Woning te koop: Zandsteen 65 1625BV Hoorn

Zandsteen 65

Hoorn 1625BV

Verkoopmakelaar

NoordHollandswonen Zwaluwenlaan 15
Wieringerwaard 1766KB

06-22202145
dianavangraven@noordhollandswonen.nl
www.noordhollandswonen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

WONEN IN EEN KEURIG 3-KAMER APPARTEMENT OP KORTE AFSTAND VAN DE GEZELLIGE EN SFEERVOLLE BINNENSTAD VAN HOORN

Dit leuke appartement is gesitueerd in het voormalige kantoor van de Belastingdienst. In 2018 heeft het complex een volledige renovatie ondergaan en zijn er moderne appartementen gerealiseerd. Het is een ontzettende leuke plek om te wonen, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen én de binnenstad van Hoorn. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen berging in de kelder, een balkon op het noordwesten met aan het einde van de middag en avond heerlijk de zon en twee royale slaapkamers.
Bent u enthousiast? Bel gerust voor een bezichtiging, we leiden u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Toegang tot het appartement:
Het appartementencomplex heeft een beveiligde en gezamenlijke parkeerplaats en entree. U komt binnen via de centrale entree met bellentableau en de brievenbussen. Via de trappen of met de lift gaat u naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Entree van het appartement. U komt binnen in een verrassend ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken; twee prima slaapkamers, volledig betegelde badkamer v.v. inloop douche en wastafel, meterkast, separate toiletruimte v.v. vrijhangend closet en fontein, ideale ruimte voor de CV ketel, wasmachine aansluiting en centraal afzuigsysteem. Aan het einde van de hal is de woonkamer met openkeuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon (7m²) met ligging op het noordwesten.

Parkeergelegenheid: In de afgesloten kelder van het complex bevindt zich de eigen (fietsen)berging van circa 3 m². Voor bewoners is er parkeergelegenheid op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein, achter een slagboom. Hier is altijd voldoende ruimte voor uw auto .

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977 (in 2018 geheel getransformeerd naar wonen) - Het complex is afgesloten voor buitenstaanders - Keurig appartement met nette keuken en badkamer - Eigen berging in de kelder - Eigen parkeerterrein aanwezig bij complex - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en de binnenstad van Hoorn - Servicekosten € 139,48 per maand
- Er is glasvezel aanwezig

Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 205 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 62m²;
2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 7m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 3m² (losse garage, berging);

Soort woning: Appartement met berging
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Intergas 2018
Warmwater: Via CV ketel
Energielabel: C label
Aanvaarding: In overleg
Koopsom: € 300.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit leuke 3-kamer appartement.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!