Woning te koop: Fliermatenweg 2 7451NH Holten

Fliermatenweg 2

Holten 7451NH

Verkoopmakelaar

't Gantvoort Makelaars & Adviseurs Gantvoortweg 4a
Aalten 7122PR

0543-476980
info@gantvoort.nl
www.gantvoort.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied, bieden wij een uitstekend onderhouden vrijstaande woonboerderij aan met een royale bergschuur en een sfeervolle terrasoverkapping, gelegen op een ruim perceel van 2.060 m².

Deze unieke woning ligt in het buurtschap Beuseberg, op slechts enkele minuten van de A1 en de dorpen Holten en Markelo, én op korte afstand van het schitterende Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Hier geniet u van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

De woning, gebouwd in 1996, is altijd met zorg onderhouden; zo is in april van dit jaar het buitenschilderwerk nog volledig uitgevoerd.

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die uitkijkt over de zonnige voortuin met panoramisch uitzicht. In de verte zijn de contouren van het dorp Holten zichtbaar. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de praktische woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Op de begane grond bevinden zich verder een kantoorruimte en een ruime bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin met meerdere terrassen en een beschutte zitkuil.

Via de hal en de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaap- of werkkamers en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Op het buitenterrein staat een royale bergschuur van maar liefst 142 m², volledig voorzien met een grote bergzolder. Deze schuur, oorspronkelijk gebouwd in 1962, is recentelijk gerenoveerd en bekleed met gepotdekselde Zweedse houten rabatdelen. In combinatie met de rode dakpannen zorgt dit voor een rustieke en nostalgische uitstraling. Deze schuur biedt talloze mogelijkheden, of u nu hobbymatig dieren wilt houden, aan uw auto wilt klussen of een oldtimer, boot of caravan wilt stallen. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig voor uw fietsen.

De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van meerdere terrassen en een beschut buitenverblijf, waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de rust en de prachtige omgeving. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom, deze stijlvolle woonboerderij biedt een unieke kans om te wonen op een schitterende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Algemeen:
- Bouwjaar 1996;
- Kadastrale gegevens: Holten, I, 1677 en 1979

- Perceelsoppervlakte 2.060 m²
- Gebruiksoppervlakte – Wonen: 144 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(n): 12 m2
- Bruto inhoud woning: 522 m3
- Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: 155 m2
- Energie label C

- Aangesloten op gemeentelijke riolering en glasvezel
- Verwarming door middel van een CV-combiketel
- Woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Vraagprijs: € 739.000,--