Waardenborchstraat 42

Ruime goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage op een toplocatie in Holten!

Op zoek naar een ruime goed onderhouden gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een gunstige ligging? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Waardenborchstraat 42 biedt alles wat u nodig heeft: comfort, ruimte en een ideale locatie op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en de prachtige natuur van de Holterberg.

Sfeervol wonen met veel ruimte
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met een nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en heeft een gezellige indeling, perfect voor zowel ontspanning als samenzijn.
De keuken is praktisch en biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijke maaltijden bereiden voor familie of gasten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Vier ruime slaapkamers en bergzolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kastruimte en eventueel een bureau. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een wastafel, wandtoilet en doucheruimte afgeschermd door een glazen deur.
De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met veel lichtinval. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of het creëren van een extra hobbyruimte.

Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig
De woning is recentelijk voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme en energiezuinige woning. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een lagere energierekening en een langere levensduur van de kozijnen.

Genieten van de tuin en garage
De woning beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin, waar u op zonnige dagen kunt ontspannen of kinderen veilig kunnen spelen. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of het veilig stallen van uw auto.

Toplocatie: nabij het dorpscentrum en de Holterberg
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Op korte loopafstand vindt u het sfeervolle centrum van Holten met winkels, supermarkten, restaurants en diverse voorzieningen. Daarnaast ligt de schitterende Holterberg, een uniek natuurgebied waar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes door de bossen en heuvels.

Kortom: een woning met mogelijkheden!
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Waardenborchstraat 42 in Holten is een ideale gezinswoning met veel ruimte, een gunstige ligging en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze prachtige woning

Bijzonderheden:
- Opstelplaats voor wasmachine en droger op de 2e verdieping
- Schuifpui woonkamer naar het aangelegen terras
- 14 eigen zonnepanelen
- Energielabel A
- Woonoppervlak 131.m2
- Inhoud 343,m3
- Extern bergruimte 42m2
- Kaveloppervlak 294m2

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.