Woning te koop: Bekkenhaarsweg 21b 7645AJ Hoge Hexel

Bekkenhaarsweg 21b

Hoge Hexel 7645AJ

Verkoopmakelaar

Marian Peters Makelaardij Voormors 22
Enter 7468HA

06-34089668
info@marianpeters.nl
www.marianpeters.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande eengezinswoning in Hoge Hexel is een droom die werkelijkheid wordt voor de nieuwe eigenaar. Gelegen in het rustige buitengebied, biedt deze woning alle rust en privacy die je maar kunt wensen. Met een ruime tuin, een gezellig terras en een garage, is er genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven.

De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 173m². Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtige complete keuken, waar je de heerlijkste maaltijden kunt bereiden. Daarnaast is er de aangebouwde tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

De ligging van de woning in het buitengebied zorgt voor een oase van rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie op het terras of wilt ontspannen in de tuin, deze woning biedt alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met meterkast, toilet, kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De moderne keuken is geplaatst in 2024 en bevindt zich in het hart van de benedenverdieping en is voorzien van een kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en wijnkoeler.
De keuken geeft ook toegang tot de zeer ruime tuinkamer, een heerlijke plek om te eten/borrelen met familie en vrienden.
Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
De ruime vrijstaande garage (ca. 30 m²) beschikt over twee deuren aan de voorzijde en is behalve voor de stalling van de auto voor veel doeleinden geschikt.

Buiten:
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 754 m² en heeft een ruime tuin aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde. Bovendien een ruim oprit voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Via de mooie overloop zijn de twee slaapkamers met kastenwand bereikbaar.
Tevens is hier nog een separaat toilet en veel bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1958; totaal gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024
- Perceelgrootte 754 m²
- Inhoud ca. 643 m³
- Bruto Vloeroppervlak 223 m², waarvan Woonoppervlak ca.173 m²
- Dak- vloer- en muurisolatie
- Hybride Warmtepomp en Intergas CV van 2024
- 16 Zonnepanelen
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2024
- Schilderwerk gedaan in 2024
- Definitief Energielabel A+
- Aanvaarding: in overleg.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.