Woning te koop: Ringstraat 3 6432DC Hoensbroek

Ringstraat 3

Hoensbroek 6432DC

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Heel goed onderhouden eengezinswoning met zolder, L-vormige woonkamer met zonnescherm, airco en open keuken, nette aanbouwkeuken, modern gastentoilet, overloop met airco, 3 slaapkamers, badkamer met douche en hangtoilet, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing, 12 zonnepanelen, voortuin met parkeerplaats, achtertuin met overkapping, buitenberging en achteringang en gelegen aan een rustige straat in de wijk Maria-Gewanden, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 2,20 x 1,95 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,30 x 0,80 met hangtoilet en deur naar woonkamer.
L-vormige woonkamer 8,65 x 5,30/2,95 met plavuizenvloer, airco Mitsubishi, elektrisch bedienbare zonwering aan voorkant woonkamer, open trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 3,20 x 2,35 met plavuizenvloer, openslaande deuren naar achtertuin en nette Bruynzeel aanbouwkeuken met granieten werkblad en achterwand, inductie kookplaat met afzuigunit, koelkast, vrieskast en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 1,95 x 1,90 met gesealde siergrindvloer, airco Mitsubishi en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 5,30 x 3,05 met gesealde siergrindvloer.
Slaapkamer 2: 3,60 x 3,35 met gesealde siergrindvloer.
Slaapkamer 3: 2,60 x 1,90 met gesealde siergrindvloer.
Badkamer 2,35 x 2,20 met plavuizenvloer, inbouwspots, douche met cabine, hangtoilet, hoogglans badkamermeubel met wastafel, aansluitingen was-apparatuur en design radiator.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap bereikt men de zolderberging 5,35 x 2,60 met groot dakraam en dakisolatie.
Hier hangt de cv-combiketel Nefit Trendline Type 2 van 2018 (eigendom), unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen van 2019 (eigendom).

Overig:
Energielabel B.
Dit huis is in 2019 voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom).
Kunststof kozijnen en buitendeuren met dubbele beglazing HR++ m.u.v. houten kozijn gastentoilet en buitenberging.
CV-installatie is voorzien van een op afstand bedienbare thermostaat Nefit Moduline Easy.
Op begane grond zijn nieuwe luxe radiatoren geplaatst.
Voortuin 8,15 x 5,80/3,60 met parkeerplaats, bestrating, siergrind, beplanting, kraan en afdakje met verlichting bij voordeur.
Achtertuin 5,50 x 5,25 is volledig bestraat en voorzien van aluminium overkapping 5,50 x 3,10 met verlichting en windscherm, kunststof schuttingen, buitenberging 3,90 x 2,30 met elektrisch op afstand bedienbaar rolluik, achteringang met elektrisch op afstand bedienbaar rolluik, kraan en elektriteit.
Dak buitenberging is voorzien van nieuwe asbestvrije golfplaten.
Deze woning is perfect onderhouden en gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.