Woning te koop: Schout Franssenplein 8 6433BX Hoensbroek

Schout Franssenplein 8

Hoensbroek 6433BX

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Keurige energiezuinige eengezinswoning met lange oprit naar ruime garage en carport, zolder, woonkamer met airco en openslaande deuren naar achtertuin, keuken met mooie aanbouwkeuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad met whirlpool en douche met cabine, aparte toiletruimte, vaste trap naar zolder, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, 11 zonnepanelen, batterij om stroom op te slaan, voor-, zij- achtertuin, twee overkappingen, stenen berging en gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuw Lotbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 3,40 x 1,10 met siergrindvloer, nieuwe meterkast met slimme meters en omvormer voor 6 zonnepanelen, deur naar keuken, toiletruimte en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,30 x 0,75 met siergrindvloer, hangtoilet en fonteintje.
Woonkamer 7,10 x 3,60 met siergrindvloer, airco (warm/koud), openslaande deuren naar achtertuin en design radiator.
Keuken 3,60 x 2,00 met siergrindvloer, berging onder trap naar verdieping en mooie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, draaideurcarrousel, koelkast en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 3,10 x 1,10 met laminaatvloer en vaste trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1: 3,75 x 3,60 met laminaatvloer, dubbele muurkast en airco (alleen koud).
Slaapkamer 2: 3,60 x 2,75 met laminaatvloer en dubbele muurkast,
Badkamer 2,70 x 2,00 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, ligbad met whirlpool, douche met cabine en badkamemeubel met wastafel.
Toiletruimte 2,00 x 1,05 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, hangtoilet, wastafel en design radiator.

Zolderverdieping:
Via vaste trap bereikt men de overloop 1,95 x 1,15 met plankenvloer, deur naar stookruimte met cv-combiketel Nefit Baseline van 2017 (eigendom).
Slaapkamer 3: 3,65 x 3,20 met laminaatvloer en dakkapel.

Overig:
Energielabel B.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken woonkamer voorkant, alle slaapkamers, badkamer en overkapping.
Rolluiken woonkamer voorkant en overkapping zijn elektrisch bedienbaar.
Dak- en muurisolatie.
Garage 8,05 x 2,85 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, wasbak, batterij voor stroomopslag en tweede omvormer voor 5 zonnepanelen op dak van garage.
Voortuin 6,15 x 4,00 met bestrating, beplanting, siergrind, afdakje bij voordeur en verlichting.
Zij-tuin 15.00 x 3,00 is volledig bestrate oprit naar garage met carport 6,35 x 3,00, verlichting en deur naar achtertuin.
Achtertuin 11,30 x 6,15 is eveneens volledig bestraat en voorzien van zij-ingang, overkapping 6,00 x 3,00 en tweede overkapping 3,65 x 3,40, stenen berging 4,05 x 2,50 met aansluitingen was-apparatuur.
Deze woning is goed onderhouden, zeer energiezuinig en gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuw Lotbroek.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.