Woning te koop: Pius XII-plein 8B 6433CZ Hoensbroek

Pius XII-plein 8B

Hoensbroek 6433CZ

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Bijzonder ruime dubbele bovenwoning met onder andere 3 slaapkamers, groot dakterras en balkon.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en opgang naar de etage.

Eerste etage:
Hal met toilet, trap naar de tweede etage en toegang tot de living. De woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar en de ruimte kenmerkt zich door de zeer ruimtelijke indeling en aangename lichtinval. De zitkamer is gesitueerd aan straatzijde met openslaande deuren naar het balkon (zonoriëntatie: Zuid). De keuken vormt een gezellig middelpunt van de ruimte en geeft toegang tot het riante dakterras (deels overkapt en afsluitbaar met een rolluik). De keuken voorziet naast de nodige kastruimte over enige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer en 2x gaskookplaat; in het geheel eenvoudig van aard).

Tweede etage:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de plattegronden voor de individuele maatvoering) en een eveneens ruime badkamer, compleet met extra toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Nadere bijzonderheden:
- woonkamer voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
- voorzien van dubbele en HR++ beglazing in houten en kunststof kozijnen
- energielabel C
- het betreft een appartement met een VvE bijdrage van € 100,- per maand
- parkeren geschiedt op basis van beschikbaarheid in de straat
- gelegen op gunstige locatie ten opzichte van winkels, groen en uitvalswegen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.