Marijkestraat 2

Ruime, veelzijdige woning met aanbouw, garage, dakterras én zonnige tuin – ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen

Op een bijzonder geliefde en rustige locatie in Hengelo, direct naast het Laurapark, mogen wij u deze royale en energiezuinige woning aanbieden. Deze verrassend ruime woning biedt een scala aan mogelijkheden dankzij de praktische indeling, goede afwerking en de royale aanbouw van maar liefst 30 m². Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek voor een praktijk of kantoor aan huis, of toekomstgericht levensloopbestendig wilt wonen – deze woning biedt het allemaal.
Binnen beschikt u over vier volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot een royaal dakterras op het zuiden. De fraai aangelegde achtertuin is eveneens heerlijk zonnig en nodigt uit tot ontspannen, mede dankzij de sfeervolle overkapping die beschutting biedt op warme dagen.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met dubbele parkeerplaats en een inpandige garage. Tot slot draagt de energiezuinige uitvoering – met energielabel B – bij aan zowel wooncomfort als lage energielasten.
Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. De ruimte is licht, voorzien van een fraaie houten vloer en staat in open verbinding met de praktische hoekkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de inpandige garage.
De ruime aanbouw aan de zijkant van de woning – voorheen in gebruik als praktijkruimte – is voorzien van airco, een eigen entree en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: van kantoor aan huis tot slaap-/badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één zeer ruim en voorzien van airconditioning. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een bijzonder royale vierde slaapkamer met airco, die desgewenst op te splitsen is in twee afzonderlijke ruimtes. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden – een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin met Mediterrane sfeer biedt dankzij de ligging en het brede perceel vrijwel de gehele dag zon. Onder de overkapping vindt u desgewenst schaduw en comfort. Aan de voorzijde beschikt u over een dubbele oprit en directe toegang tot de garage, woning en praktijkruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 198 m2, inhoud 732 m3
- Perceel 398 m2
- Rustig gelegen naast park
- Praktijkruimte met eigen ingang
- Dubbele parkeerplaats met garage
- Vier volwaardige slaapkamers
- Energielabel B/C (met zonnepanelen A)
- Ruime achtertuin met overkapping
- Extra dakterras op het zuiden
- Voorzien van 3 airco-units