Woning te koop: Anninksweg 75 7557AE Hengelo

Anninksweg 75

Hengelo 7557AE

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Dit is een woning om helemaal verliefd op te worden! Met alle voorzieningen in de directe omgeving, de prachtige uitstraling zowel aan de buitenzijde als ook het feit dat de woning instapklaar en op loopafstand van het stadscentrum is!

Dit is betaalbaar wonen met voldoende woonoppervlakte, de juiste sfeer zoals bijvoorbeeld nieuwe keuken, gave luiken, opkamer, bijzondere metselverbanden en ga zo maar door! Overigens beschikt de woning over 9 zonnepanelen, zijn zowel het dak, vloer als ook de muren geïsoleerd waardoor het beschikt over energielabel C! Optioneel is het ook nog mogelijk om een garagebox aan het achtergelegen plein over te nemen.

Indeling
Entree; vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast (in 2023 volledig vernieuwd); toegang tot de aan de voorzijde gelegen woon- en eetkamer welke is voorzien van een gave laminaatvloer. De authentieke opkamer met originele houten vloer is de echte eyecatcher van deze woning. Onder het trapje van de opkamer zit overigens extra bergruimte. Vanuit het eetgedeelte is de moderne keuken (2023) te bereiken. De moderne keuken met eikenhouten fronten en granieten aanrechtblad beschikt over o.a. een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De bijkeuken aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de achtertuin en beschikt over de witgoedaansluitingen en de Nefit CV installatie (2010, eigendom). Overigens beschikken het toilet beneden, de keuken en bijkeuken over een kleine bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt een badkamer en twee slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid om het terug te brengen naar de
originele drie slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een dubbele vaste kastenwand en dezelfde gave laminaat vloer als de eerste verdieping. De nette badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel. De gehele voorzijde als ook de zijkant van deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin
De achtertuin is volledig verhard waardoor deze onderhoudsarm te noemen is. Grenzend aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten. Ook is er een handige berging welke ideaal is voor het opbergen van de fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1910
- Perceeloppervlakte: 104 m2
- Woonoppervlakte: 95 m2
- Sfeervolle woonkamer met authentieke opkamer
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Netjes onderhouden badkamer
- Onderhoudsarme achtertuin met berging
- Nefit CV Ketel (2010, eigendom)
- V.v. energielabel C!
- Op loopafstand van het gezellige stadscentrum
- Optioneel achtergelegen garagebox aan te kopen
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom