Woning te koop: Nieuwstraat 32I 7551CX Hengelo

Nieuwstraat 32I

Hengelo 7551CX

Verkoopmakelaar

Uniek Makelaars B.V. Dorpsstraat 141D
Enter 7468CJ

0547-381823
info@uniekmakelaars.nl
www.uniekmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 281 m²

Aantal kamers 12

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een aantrekkelijke vastgoedinvestering met groeipotentieel? Deze woonruimte op de eerste en tweede verdieping met zolderruimte op de derde verdieping biedt volop mogelijkheden. De ruimtes moeten nog worden gerenoveerd, maar juist dat maakt dit een ideale kans voor eventuele beleggers én particulieren die zelf een woning naar wens willen creëren.

Met een slimme indeling en strategische verbouwing kan deze locatie een uitstekend rendement opleveren, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen bewoning. De ruime opzet en gunstige ligging maken dit een gewilde optie voor toekomstige huurders, kopers en particulieren die op zoek zijn naar een unieke woonkans.

Oppervlakte :

Eerste verdieping
Ca. 108 m² woonruimte

Tweede verdieping
Ca. 108 m² woonruimte

Derde verdieping
Ca. 65 m² opslag-/zolderruimte

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het kernwinkelcentrum van Hengelo en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn er parkeergelegenheden als:
Q-park De Brink, Thiemsbrug en P1 Parking, Hengelo Centre (betaald parkeren).

Kadastraal :
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 6239 A2.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het “as-is, where is” principe.

Koopsom :
€ 365.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Het gebouw is gesplitst in een appartementsrecht voor de winkelruimte en een appartementsrecht voor de bovengelegen woonruimte. Voor verdere informatie omtrent de splitsing verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.