Instapklare woning in het groene Helmond Noord, met gemakkelijke bereikbaarheid van het levendige stadscentrum. Deze woning heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken, een A+ energielabel en is volledig gasloos. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiezuinigheid.
INDELING:
Begane grond:
Entree met moderne meterkast en een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming (de gehele begane grond). De fraaie deur (industriële look) geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De wanden en het plafond zijn strak gestuct, en de buitendeur biedt toegang tot de achtertuin. In de tweede hal bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming en de gemoderniseerde toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat, uitgerust met geïntegreerde afzuiging (Bora), een spoelbak met Quooker, kastruimte en een mooi antracieten werkblad met bar. De verzonken wand biedt extra kastruimte en tevens bevinden zich hier de luxe vaatwasser (Siemens) en de oven (Siemens). Het plafond is deels verlaagd en beschikt over mooie inbouwspots, terwijl diverse stroompunten aanwezig zijn. De open trapopgang is uitgevoerd met eikenhouten traptreden (oude wagonplanken), en één wand is fraai bekleed met luxe behang.
Eerste verdieping:
De royale overloop is voorzien van laminaat en beschikt over een grote inbouwkast. Verder bevinden zich hier drie slaapkamers, de toegang tot de technische ruimte en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer. De technische ruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine en herbergt zowel de warmtepomp (2022) als de mechanische ventilatie-unit (2022). De betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel met kastruimte, een hangend toilet en een douche met thermostaatkraan. Hier bevindt zich ook een tweede aansluiting voor de wasmachine of droger. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaatvloer.
Tuin/berging:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van vaste plantenbakken met diverse beplanting en een achterom. De overdekte buitenkeuken beschikt over een ingebouwde BBQ en een buitenkraantje. De praktische berging is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
• Royale, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers
• Zeer complete keuken met luxe keukeninrichting (2023)
• Woning is grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd in 2022/2023
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met drievoudige HR++beglazing (2022)
• Gehele begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming
• Voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen (2024)
• Energielabel A+ aanwezig
• De dakbedekking is in 2023 geheel vernieuwd
• De woning is zeer energiezuinig en geheel gasloos
• Bouwjaar: 1973, grotendeels gemoderniseerd 2022/2023
• Gunstige ligging nabij allerlei gewenste voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels, scholen en goede verbinding met Eindhoven
Ligging:
Wonen in Helmond Noord betekent genieten van de ideale combinatie van rust, ruimte en een uitstekende locatie. In deze groene en ruim opgezette wijk ervaart u de rust van het buitengebied, terwijl u toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Op slechts een paar minuten van uw woning vindt u het bruisende stadscentrum van Helmond, met een breed scala aan winkels, gezellige restaurants en een rijke cultuurhistorie. Voor ontspanning en recreatie is er een overvloed aan parken, sportfaciliteiten en wandel- en fietspaden in de directe omgeving.
Helmond Noord is perfect bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen, wat het eenvoudig maakt om andere delen van de regio te ontdekken. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, wat zorgt voor extra comfort.
Of u nu houdt van de rustige, groene omgeving of de gemakken van de stad, in Helmond Noord heeft u het beste van beide werelden binnen handbereik.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
