Heeklaan 125

Verrassend ruim en grotendeels gemoderniseerd WOONHUIS met lichte Z-woonkamer, luxe keuken en luxe badkamer, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin(Z) met berging en overkapping, nabij winkels, natuurgebied en alle overige voorzieningen, korte afstand van NS-station en alle overige voorzieningen. ENGLISH BELOW

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Verrassend ruim en grotendeels gemoderniseerd WOONHUIS met lichte Z-woonkamer, luxe keuken en luxe badkamer, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin(Z) met berging en overkapping, nabij winkels, natuurgebied en alle overige voorzieningen, korte afstand van NS-station en alle overige voorzieningen.

Indeling: ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toilet(’09), lichte woonkamer ca 31m² met tegelvloer, verdeeld in royaal zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde met ruime bergkast, gedeeltelijk open keuken ca 7m² met luxe keukeninrichting(’09) voorzien van 5 pits kookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler, spoelbak, aansluiting vaatwasser en tuindeur naar zonnige fraai aangelegde achtertuin(Z) met ruime berging met overkapping en achterom.
Totale living ca 38m² met tegelvloer.

1e verdieping: overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers: resp. ca 13m², 11m² en 9m², luxe badkamer(’22) met ligbad met douchescherm, 2e toilet en luxe badmeubel, raam en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping: royale overloop met aansluiting wasapparatuur, dakraam, omvormer zonnepanelen en Intergas HRE cv-huur(36,91 p/mnd) combiketel(‘23), royale 4e slaapkamer ca 12m2 met 2 Velux dakramen en royale ingebouwde berging.

Fraai aangelegde zonnige gedeeltelijk ca 11m diepe achtertuin(Z) met ruime berging met gezellige overkapping en poort met achterom.

Dakisolatie, grotendeels v.v. dubbel glas en gedeeltelijk v.v. rolluiken.
12 zonnepanelen. Energielabel A.

Fijne woonwijk met diverse pleintjes en op loopafstand van scholen en korte afstand van winkelcentrum, natuurgebied en uitvalswegen naar Eindhoven.

Inhoud: ca 407m3(excl. berging). Bouwjaar: 1972, verbouwd 2009.
Woonoppervlak: 115m2. Perceelgrootte: 157m². Aanvaarding: in overleg.

===========================================================================
Surprisingly spacious and largely modernized HOUSE with a bright Z-living room, luxury kitchen and luxury bathroom, 4 bedrooms, sunny back garden (Z) with storage and canopy, near shops, nature reserve and all other amenities, short distance from the train station and all other amenities.

VIEWING? WE WOULD BE HAPPY TO PLAN IT FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) VIA A LINK ON FUNDA, AND WE WILL CONTACT YOU TO PLAN AN APPOINTMENT.

Layout: spacious hall with wardrobe, meter cupboard and luxury toilet ('09), bright living room approx. 31m² with tiled floor, divided into a generous seating area at the front and a dining area at the garden side with spacious storage cupboard, partially open kitchen approx. 7m² with luxury kitchen layout ('16) with 5-burner hob, oven, extractor hood, close-in boiler, sink, dishwasher connection and garden door to sunny beautifully landscaped back garden (Z) with spacious storage with canopy and rear entrance. Total living area approx. 38m² with tiled floor.

1st floor: landing with storage cupboard, 3 spacious bedrooms: approx. 13m², 11m² and 9m², luxury bathroom ('22) with bath with shower screen, 2nd toilet and luxury bathroom furniture, window and designer radiator.

Fixed staircase to the 2nd floor: spacious landing with washing machine connection, skylight, solar panel inverter and Intergas HRE central heating rental boiler (€37 per month) combi boiler ('23), spacious 4th bedroom approx. 12m2 with 2 Velux skylights and spacious built-in storage.

Beautifully landscaped sunny partially approx. 11m deep back garden (Z) with spacious storage with cozy canopy and gate with rear entrance.

Roof insulation, largely double glazing and partially equipped with shutters.
12 solar panels. You earn back the rent immediately in lower energy costs. Energy label A.

Nice residential area with various squares and within walking distance of schools and a short distance from the shopping center, nature reserve and roads to Eindhoven.

Volume: approx. 407m3 (excluding storage). Year of construction: 1972, renovated 2009.
Living area: 115m2. Plot size: 157m². Acceptance: in consultation.
=============================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.