Broenshofweide 12

**Een Luxueuze Twee-onder-een-kapwoning in Helmond**

**Introductie**

Welkom bij Broenshofweide 12, een prachtige twee-onder-een-kapwoning die volledig instapklaar is. Gelegen in de zéér gewilde wijk Dierdonk biedt deze woning een oase van rust. De woning heeft een royaal woonoppervlak van c.a. 133 vierkante meter en is perfect voor gezinnen met kinderen en stellen. Met een luxe bijgebouw dat ideaal is voor een kantoor of speelkamer, een royale oprit en een hoogwaardige afwerking, komt u niets tekort. De woning staat aan een brede, rustige straat, vlakbij het centrum van Helmond en biedt de ultieme combinatie van comfort en gemak.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden**

- Oppervlakte van c.a. 133 m²
- Zéér luxe en moderne afwerking
- Energiezuinige woning met label B
- Gelegen aan een rustige straat
- Ruim perceel van 237 m² waar privacy is gewaarborgd
- Hoogwaardige staat van onderhoud

**Indeling**

*Begane grond*

Bij binnenkomst treft u een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle essentiële ruimtes in de woning. De hal ademt een gevoel van ruimte door de vele lichtinval en heeft een strakke afwerking. De woonkamer is een oase van daglicht, voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, staal look deur en hoge witte plinten. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een zéér luxe moderne afwerking en uitgerust met topkwaliteit apparaten zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en gasfornuis. Via de tuindeuren betreedt u de tuin met een luxe overkapping. Daarnaast is er een volledig betegeld toilet en een separate speelruimte voor kinderen aanwezig.

*Eerste verdieping*

Op de eerste verdieping vindt u een volledig betegelde badkamer met een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, luxe wasbak met houten omtimmering en een staand toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers met een strakke afwerking, veel daglicht en houten laminaatvloeren.

*Zolder*

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een moderne afwerking. Deze ruimte omvat een voorzolder, technische ruimte met een Nefit cv-ketel uit 2017 en veel opbergruimte. Bovendien is er een extra slaapkamer met een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra daglicht en ruimte.

**Buitenruimtes**

De woning beschikt over een luxe overkapping in de tuin, van kunststof en ingebouwde spotjes, perfect voor avonden buiten met familie en vrienden.

**Omgeving**

Dierdonk staat bekend als een kindvriendelijke en groene wijk met een gastvrije Nederlandse gemeenschap. Scholen, waaronder basis- en middelbare scholen, bevinden zich op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse benodigdheden ligt op fietsafstand. Voor woon-werkverkeer zijn de randwegen uitstekend bereikbaar. De straten zijn breed en groen, ideaal voor een ontspannen wandel- of fietstocht. De buurt ademt een gemeenschapssfeer uit die typisch Nederlands is, waarin familie en buren elkaar kennen en helpen.

**Bereikbaarheid**

Broenshofweide 12 heeft een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bent u snel op de A270, die Helmond verbindt met Eindhoven en andere grote steden. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met treinstation Helmond op korte afstand. Buslijnen naar omliggende plaatsen zorgen voor verdere flexibiliteit in uw reisplannen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u uit om de charme van deze woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.