Arcostraat 4

Per direct is deze royale eengezinswoning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een hoogwaardig onderhouden en afgewerkte split-level woning, dicht tegen het centrum van Helmond, in de gewilde wijk ‘Suytkade’.

Het pand kent een speelse indeling van de woonkamer met 2 lagen, een ruime en luxueuze keuken inclusief kookeiland, terras aan het water, en een naar smaak te brengen voortuin inclusief ruime berging. De hogere verdiepingen tellen een totaal van 4 fraai formaat slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime berging op de 2e verdieping.

Op korte afstand gelegen bovendien van o.a. het centrum van Helmond met diverse winkel- en eetgelegenheden, openbaar vervoer (zowel bus- als treinstation), alsmede het Goorlooppark wat de toegang tot de natuur biedt.

Primaire eigenschappen:
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlak: ca. 159m2
Perceeloppervlak: ca. 158m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 66m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Energielabel: A
Zonnepanelen: 5

Indeling begane grond:
Entree met PVC vloer, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Speelse en sfeervolle split level woonkamer beschikkende over prettige lichtinval vanuit zowel noord- als zuidzijde. Deze kamer is bestaande uit een leefgedeelte en een eetkamer met open keuken. Beide ruimtes alsmede de keuken zijn voorzien van eenzelfde PVC vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer geniet u uitzicht over het aangesloten water en het terras, in combinatie met een extra hoog plafond en dito ramen. Ook beschikt de woonkamer over een handige trappenkast voor proviand. De eetkamer biedt een uitzicht over de tuin aan de voorzijde, en vanuit hier kunt u de trapopgang naar de 1e verdieping bereiken.
De aangesloten open keuken is in 2020 geïnstalleerd en is hoogwaardig en rijkelijk uitgerust. De apparatuur is van het merk Pelgrim, en bestaat uit een vaatwasser, combioven en separate stoomoven, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 8-laden tellende vriezer en separate ruime koelkast met zowel versvakken en flessenrekken, en extra brede spoelbak met Quookerkraan.

De volledig bestrate voortuin biedt privacy en is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht. Middels diverse borders is er een afscheiding tussen de buren en de straatkant gevormd, zonder hiermee de mogelijkheid tot het parkeren van een auto verloren te laten gaan. Er zijn meer mogelijkheden om privacy te realiseren, denk hierbij bijvoorbeeld aan een hoge poort. De aangesloten bergruimte is idealiter te gebruiken voor fietsen, en is van een goed formaat (ca. 7m2).

Indeling eerste verdieping:
Overloop met een tot de slaapkamers doorlopende houtlook vloer.
Luxe uitgevoerde badkamer uitgerust met een antracieten vloertegel, in combinatie met een wit en lichtblauwe wandtegel, bestaande uit dubbele wastafel met ombouw en brede spiegel, modern hangend toilet, handdoekradiator, en een ruime inloopdouche met zwart metalen frame met klapdeuren en zowel een hand- als regendouche.

De ouderslaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning en is van ca. 18m2 formaat, waar de twee achterliggende slaapkamers respectievelijk een formaat hebben van 11m2 en 8m2. Deze beide kamers kijken eveneens over het water uit.

Indeling tweede verdieping:
Royale slaapkamer in open verbinding tot de trap van ca. 20,5m2 met ramen aan weerszijden en eenzelfde vloer als op de eerste verdieping.
Naastgelegen treft u de inpandige bergruimte met o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger en de overige technische installaties waaronder de ketel, mechanische ventilatie unit en de transformator voor de zonnepanelen. De CV ketel betreft een Intergas Kombi Kompact HReco 36.

Algemeen:
- De grond is momenteel in eigendom van de firma DNGB onder een pachtconstructie. Bij verkoop van de woning zal de grond en de woning in voleigendom komen van een toekomstig koper. De vermelde advertentieprijs is gebaseerd op de waarde van de grond en woning gezamenlijk. De waarde van de grond bedroeg op peildatum 1 Augustus ’24 €189.245,00
- Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt in strak stucwerk.
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in het voorgelegen hofje.
- OV voorzieningen binnen loopafstand, zowel bus- als treinconnectie.
- Het centrum van Helmond ligt op slechts 800 meter afstand.
- 20 autominuten tot het centrum van Eindhoven. Goede verbinding tot de snelweg A67.