Gerestraat 6A

Luxe, duurzaamheid en natuurbeleving ...

Deze moderne villa combineert exclusief wonen met ultiem comfort en een doordachte duurzame
visie. Gelegen op een royaal perceel met een statige oprijlaan, garage, prachtig aangelegde loungetuin met verwarmd zwembad, poolhouse en een perceel weiland, biedt deze villa alles voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt. Omringd door weidse vergezichten en een natuurrijke omgeving, is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in al zijn glorie. De villa is in 2020 met oog voor detail en design, vrijwel geheel opnieuw opgetrokken, volledig verbouwd en aanzienlijk vergroot. De strakke, wit gestucte gevels met houten accenten, de zwarte kozijnen en de asymmetrische kap geven de villa een exclusieve uitstraling. Een optimaal geïsoleerde woonschil, de zonnepanelen en een geavanceerd verwarmingssysteem zorgen voor een energiezuinig en gasloos thuis. Hierdoor heeft het huis een A +++ energielabel.

** Voor een optimale indruk, bekijk de video met dronevlucht **


Indeling
De ontvangsthal voelt warm en stijlvol aan, met een gietvloer, vloerverwarming en glad afgewerkte wanden en plafonds. Deze afwerking ademt door op de gehele begane grond. In de hal vind je een garderobe, meterkast, diverse opbergmogelijkheden en de bordestrap naar de verdieping. De moderne toiletruimte heeft een wandcloset, urinoir en fontein.

Via de stalen taatsdeuren met glas ontvouwt zich een dynamische woonbeleving. De living, keuken en eetkamer vormen een open geheel met een ongekend gevoel van ruimte. De nok is open gehouden, wat een fenomenaal effect creëert. Het vele glas zorgt voor een heerlijke lichtinval en een optimale verbondenheid met buiten.

De living is georiënteerd op de voorzijde. Aan weerszijden van de ruimte zijn twee wandverlichtingspunten aanwezig en er is een vloerstopcontact. Kortom, een magnifiek vertrekpunt om de living naar wens in te richten. De indrukwekkende glaspui heeft openslaande tuindeuren. Hier bereik je een terras onder de dakoverstek met uitzicht op de riante voortuin. Een terras dat uitnodigt om te genieten.

De keuken vormt het culinaire hart. Hier komen functionaliteit en design samen. Het indrukwekkende kook-/spoeleiland van maar liefst 3,60 meter lang heeft een granieten blad met twee zitplaatsen. Je beschikt over een spoelbak met “Quooker Flex” kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met plasma afzuigsysteem en stopcontact met usb-poort. De dimbare lamp boven het eiland voegt design toe. De kastenwand huisvest een koffiecorner, combimagnetron, combi-stoomoven en een koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Ook aan opbergruimte ontbreekt het niet. Dankzij de indrukwekkende glaspui geniet je van een adembenemend uitzicht over de tuin richting het zwembad.

De eetkamer is een uitnodigende ruimte waar een royale eettafel moeiteloos past. Het fotobehang van “Het Melkmeisje” in combinatie met de vier bolvormige hanglampen zorgen voor een unieke charme.

De aangrenzende bijkeuken is een toonbeeld van functionaliteit. Strakke inbouwkasten bieden een surplus aan opbergruimten en achter de deuren vind je ook de koel-/vriescombinatie, waterontharder, warmte-terugwinsysteem en het buffervat van de vloerverwarming. Op werkhoogte bevinden zich de wasmachine en droger met uitschuifbare plateaus voor de wasmand. Via de buitendeur bereik je de oprit.

Via stalen taatsdeuren bereik je de riante tuinvleugel. Een veelzijdige ruimte, die perfect dienst kan doen als bijvoorbeeld kantoor, praktijk, aanleunwoning of guesthouse. De open nok met zichtbare balkenconstructie geeft karakter. Een centraal vloerstopcontact vergroot de gebruiksvriendelijkheid. Tot slot zorgen de tuindeuren aan de west- en zuidzijde voor een sublieme connectie met de oprit en de tuin, waarbij ook een zelfstandige entree kan worden gecreëerd.

Teruggekomen in de hal bereiken we de slaapkamer met badkamer-en-suite. De openslaande tuindeuren in de voor- en zijgevel en het fotobehang geven de kamer een eigen identiteit en connectie met de natuur. Je garderobe kun je ruimschoots kwijt in de twee vaste kasten.

Een stalen taatsdeur opent naar de moderne badkamer. Laat de drukte van je afglijden in de inloopdouche met regendouche (elektra voor installeren sunshower aanwezig). Er is een wastafelmeubel met spiegel en ledverlichting. Het luxe “Grohe” douche-toilet maakt van de toiletgang een wellnesservaring. De vloerverwarming, de designradiator en het WTW-ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam klimaat. Een hoog raam voorziet in daglicht, terwijl inbouwspots de verlichting verzorgen.


Eerste verdieping
De bordestrap leidt je naar de verdieping. Het laminaat geeft een natuurlijke uitstraling, terwijl de gestucte wanden en plafonds de moderne sfeer benadrukken. Dankzij het Velux-venster wordt de overloop overspoeld met daglicht. Dit raam is elektrisch en voorzien van een elektrische screen.

Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers, elk met draai-/kiepdeuren die een mooie verbondenheid met buiten creëren.

De derde slaapkamer kenmerkt zich door ruimte en speelsheid. De open nok zorgt voor ruimtelijkheid. Het slaapgedeelte ligt onder het Velux-venster, dat dankzij de elektrische bediening en de screen optimaal comfort biedt. De entresol is ideaal als slaapplek voor gasten of als slimme opbergruimte. Het studeergedeelte creëert een inspirerende werkplek en biedt via het smalle raam uitzicht over de omgeving. De led-inbouwspots verzorgen de verlichting.

In alle slaapkamers zijn de details met zorg uitgewerkt. Ze beschikken over een tv-aansluiting hoog in de wand, een hotelschakeling voor de verlichting en een insectenwerende hor voor het raam.

De badkamer ademt luxe en harmonie. Ontspan in de royale inloopdouche met regen- en handdouche. Verfris jezelf aan het wastafelmeubel met bijpassende wandkast, spiegel en verlichting. Het wandcloset maakt de uitrusting compleet. Met vloerverwarming en een designradiator ben je verzekerd van een aangenaam klimaat, terwijl het ventilatiesysteem (WTW) zorgt voor een optimale luchtkwaliteit.


Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met veel praktische bergruimte.

Tuin
Aan het begin van de oprijlaan word je verwelkomd door een stalen toegangspoort die automatisch opent via een afstandsbediening of je telefoon. Naast de poort bevindt zich een handige pakketjesbrievenbus. De statige oprijlaan van kasseien brengt je langs de diepe voortuin en de villa richting de garage.

De garage is royaal en functioneel. Met een extra brede schuifdeur is in- en uitrijden een fluitje van een cent. Binnen vind je een royale, open ruimte. Ideaal voor wie droomt van een werkplaats of veel opslagruimte. Je vindt er een spoelbak, de hout-/palletkachel, hybride warmtepomp en de meterkast. Tenslotte is er een bergzolder aanwezig.

Achter de garage bevindt zich een grote houtopslag, zodat je makkelijk hout kunt aanvoeren naar de hout-/pelletkachel.

Aan de voorzijde van de villa ligt een sfeervol terras op het zuidoosten, onder de dakoverstek. Hier begint de dag met de zon op je gezicht en kun je genieten van het vrije uitzicht.

Stel je voor: een lange zomerdag, die langzaam overgaat in een zwoele avond. Gelach klinkt over het water, kinderen spelen in het zwembad terwijl jij met een goed glas wijn op het royale buitenterras achter de villa of op het royale overdekte terras van het poolhouse ontspant. Dit is niet zomaar een tuin, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Het luxe verwarmde zwembad met sfeervolle inpool verlichting en jetstream biedt niet alleen ontspanning, maar ook sportieve uitdaging. Dankzij het zoutwatersysteem is het water een weldaad voor de huid en blijft het vrij van sterke geuren. Een hybride warmtepomp verwarmt het water en zorgt er op deze manier voor dat je op zonnige dagen effectief gebruik maakt van de overtollige energie van je zonnepanelen. Dit is duurzaam genieten op zijn best! Rondom het zwembad en op het zwembadterras liggen kunststof vlonderdelen, wat zorgt voor onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Er is een buitendouche en de fraai aangelegde border rond het zwembad zorgt voor een groene omlijsting.

Tot slot willen we de vrijheid benadrukken die je in deze tuin ervaart. Geen inkijk van buren, maar privacy en weidse vergezichten.

Het poolhouse is de kers op de taart: het gebouw bestaat uit een royale kleedruimte met toilet en een overdekt terras met glazen schuifwanden, waar je altijd comfortabel kunt vertoeven. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op je tuin en zwembad. Met ingebouwde ledverlichting en strategisch geplaatste stopcontacten – bijvoorbeeld voor het aansluiten van terrasverwarmers – creëer je moeiteloos dé perfecte sfeer, van een sprankelend zomerfeest tot een knusse winterborrel.

Achter de loungetuin ontvouwt zich een groene wereld van mogelijkheden. Je vindt er een royaal frisgroen gazon met een ingegraven trampoline, een gedeelte moestuin, een kippenverblijf met uitloopren en zorgvuldig geplaatste zonnepanelen, die een optimaal rendement leveren en op termijn volledig aan het zicht worden onttrokken door een groene haag.

Voor dierenliefhebbers is het omheinde weiland een geweldige toevoeging. Momenteel wordt het gebruikt als graasgebied voor een pony, maar het is ook perfect geschikt voor schapen of ander kleinvee.

Op strategische plekken op het perceel is de combinatie stopcontact/waterpunt aangebracht – tussen de trampoline en het zwembad, bij het kippenhok en aan de voorzijde van het weiland. Dit maakt het eenvoudig om tuinonderhoud te verrichten, dieren te verzorgen of waar nodig een apparaat aan te sluiten.


Bijzonderheden
PLUSPUNTEN

-Exclusieve uitstraling
-In 2020 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd
-Gasloos en energiezuinig; A+++ label
-Geavanceerd verwarmingssysteem via hout-/palletkachel of hybride warmtepomp
-Loungetuin met o.a. verwarmd zwembad en poolhouse
-Perceel grasland voor het houden van paarden of kleinvee
-Weids uitzicht en natuurrijke omgeving
-Gunstig gelegen t.o.v. snelweg A15 en A2