Woning te koop: Mergelsweg 120 6419EH Heerlen

Mergelsweg 120

Heerlen 6419EH

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 januari 2025

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met inpandige garage, woonkamer met parketvloer, keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche en hangtoilet, aparte toiletruimte op begane grond, stookruimte, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken op verdiepingen, 10 zonnepanelen, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in zeer geliefde wijk Welten, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 3,00 x 1,40 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar garage en gang.
Inpandige garage 5,20 x 2,85/2,35 met elektrisch bedienbare sectionaal poort en plafondisolatie.
Gang 4,45 x 1,90 met plavuizenvloer, deur naar stookruimte, toilet en slaapkamer en open trap naar eerste verdieping.
Stookruimte 2,35 x 2,20/1,10 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur, omvormer voor 10 zonnepanelen (eigendom) en cv-combiketel Remeha Avanta 35 C van 2007 (eigendom).
Toiletruimte 1,30 x 1,00 met plavuizenvloer, duoblok en wastafel.
Slaapkamer 1: 4,35 x 3,05 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en aanrechtblad met spoelbak.

Eerste verdieping:
Woonkamer 7,50 x 4,35/3,40 met parketvloer, open trap naar tweede verdieping en half open keuken.
Keuken 4,35 x 3,00 met novilon en aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met afzuigunit, magnetron, aansluiting vaatwasser en spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop 3,35 x 0,90 met laminaatvloer en lichtkoepel voor toegang naar platte dak.
Slaapkamer 2: 4.35 x 3,05 met laminaatvloer, inbouwkast en airco.
Slaapkamer 3: 5,30 x 2,10 met laminaatvloer, inbouwkast, airco en vliering.
Slaapkamer 4: 4,15 x 2,15 met laminaatvloer en inbouwkast.
Badkamer 2,35 x 2,15 met plavuizenvloer, douche, hangtoilet, twee wastafels, design radiator en afzuiging.

Overig:
Energielabel B.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2020).
Overal op eerste en tweede verdieping elektrisch bedienbare rolluiken.
Voortuin 5,00 x 4,50 is volledig bestrate oprit naar garage en voordeur.
Achtertuin 10,50 x 4,50 is eveneens volledig bestraat en voorzien van houten schuttingen, kraan, elektriciteit en achteringang.
Deze woning is goed onderhouden en gerenoveerd met nieuwe kunststof kozijnen, 3 airco's en zonnepanelen.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op autosnelweg is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.