Woning te koop: Sint Barbarastraat 118 6415RX Heerlen

Sint Barbarastraat 118

Heerlen 6415RX

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Ontdek deze woning aan de Sint Barbarastraat 118 in Heerlen. Met een woonoppervlakte van 104m² op een royaal perceel van 1695 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft energielabel G en dient gemoderniseerd te worden.

INDELING:

Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. De keuken is voorzien van een spoelbak en wateraansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte van circa 16 m², die naar wens kan worden ingericht.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap komt u uit op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers.
-Slaapkamer 1: 18 m²
-Slaapkamer 2: 14 m²

Garage:
De woning beschikt over een ruime garage van ca. 17m², ideaal voor extra opslagruimte.

Kelder:
Ook is er een kelder van ongeveer 15 m², wat extra bergruimte biedt.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1890 (conform BAG), eigen perceel: 1695 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 104 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel G;
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.