Woning te koop: Petrus Dondersstraat 1 6413CJ Heerlen

Petrus Dondersstraat 1

Heerlen 6413CJ

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 275 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

In de geliefde wijk Pronsebroek gelegen, goed onderhouden bungalow aan de Petrus Dondersstraat 1 te Heerlen. De bungalow is zeer ruim van opzet, heeft een speelse indeling en is geheel onderkelderd, wat zorgt voor extra woon- en gebruiksruimte. Deze fraaie bungalow heeft een prima en verzorgd afwerkingsniveau en beschikt o.a. over 2 badkamers, 5 slaapkamers, en praktijk/hobbyruimte.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de garderobe en bergkast.
Slaapkamer 1: (ca. 3.98 m² X 3.23 m²)
Slaapkamer 2: (ca. 5.27 m² X 4.00 m²)
Hier bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een royaal 3-persoons ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbele wastafel in meubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Aangrenzend ligt de tweede badkamer voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel in meubel.

Via de entree/hal komt u in de slaapvleugel, die zich twee treden hoger bevindt die toegang geeft tot de ruime woonkamer. De moderne open keuken die voorzien is van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven en vaatwasser. Ook vindt u een gastentoilet met wandcloset en fontein.

Souterrain:
Het souterrain geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een sauna, badkamer en de bijkeuken voorzien van een aanrechtcombinatie met warm- en koudwateraansluiting met een toilet.
Slaapkamer 3: (ca. 3.90 m² X 3.85 m²)
Slaapkamer 4: (ca. 3.85 m² X 3.20 m²)
Slaapkamer 5: (ca. 3.25 m² X 4.48 m²)

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1973 (conform BAG), eigen perceel: 522 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 275m², (meetrapport aanwezig);
- Energielabel C
- Inhoud: ca. 911m³;
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.