Woning te koop: Boontjes 109 8862DB Harlingen

Boontjes 109

Harlingen 8862DB

Verkoopmakelaar

Makelaardij Villa Friesland Lange Marktstraat 1
Leeuwarden 8911AD

058-2300623
info@villafriesland.nl
www.villafriesland.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één-kap woning met verzorgde voor- en achtertuin in Harlingen-Zuid is gelegen op een groene vrij zicht locatie in een populaire wijk nabij de Bolswardervaart en vogelgebied “It Hegewiersterfjild”. De volledig geïsoleerde woning met energielabel A+ is geheel voorzien van kunststof kozijnen, en zonnepanelen. Een heerlijke zonnig woning op het zuiden met garage, robuuste overkapping en jacuzzi, 3 slaapkamers en riante zolderverdieping met ruimte voor nog een slaapkamer en badkamer. De stijlvolle keuken met bijkeuken, openslaande tuindeuren en hotel-chique badkamer maken van deze woning een heerlijk thuis. Door de extra brede groenstrook en speelplaats heeft de woning veel privacy en een blijvend riant vrij zicht.
Harlingen, de stad aan het Wad heeft een gezellige open cultuur en er is balans tussen stadsleven en natuur. Alle voorzieningen als supermarkten, scholen, sportclubs, medische ondersteuning en het station zijn op loop- of fietsafstand. Door een snelle ontsluiting naar de afsluitdijk zit je binnen een uur in de Randstad.

BEGANE GROND
Middels de overdekte entree komt u in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is in 2023 gemoderniseerd met trapverlichting en een anti-slip structuur van slijtvast materiaal. Het gastentoilet met fonteintje is tevens gemoderniseerd in een hotel-chique stijl.
De lichte ruime woonkamer heeft werkelijk fantastich vrij zicht en loopt door naar de woonkeuken. Het moderne keukenblok heeft een hoekopstelling is voorzien van 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, ingebouwde combi-magnetronoven met grill en een koffieautomaat. De openslaande terrasdeuren bij de eethoek geven een leuke doorkijk naar de tuin en kunnen praktisch de hele zomer open staan voor een optimale tuinbeleving. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was-apparatuur en heeft een inpandige toegang naar de garage en een deur naar de achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een houten vloer en wordt verwarmd/gekoeld middels radiatoren en airco.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
De riante hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele voorkant van de woning en heeft panoramisch zicht over de weilanden.
De badkamer is in 2023 gemoderniseerd in een stijlvolle hotel-chique stijl met design wastafelmeubel voorzien van hardstenen wasbakken, luxe gemarmerde wandtegels, vloerverwarming, stoomdouche en toilet. De verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer en wordt verwarmd/gekoeld middels radiatoren en airco.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap op de overloop is de ruime zolderverdieping bereikbaar.
Deze is voorzien van groot dakraam en de CV-opstelling. Door de grootte zijn op deze verdieping desgewenst eenvoudig een extra slaapkamer met badkamer of twee slaapkamers te realiseren.

TUIN/PERCEEL
De voortuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zonneterras en/of gazon met bloemenborders. De achtertuin met achterom langs de oprit is sfeervol aangelegd en heeft een robuuste overkapping met luxe 6 persoons jacuzzi. Een heerlijke zen-tuin waar je door de diepe ligging van de ochtend tot de avond wel een zon- of schaduwenplekje kunt vinden om fijn te relaxen. De achtertuin is bereikbaar via de garage tuindeur, de openslaande tuindeuren in de woonkeuken of via de af te sluiten poort naast de garage.

BIJZONDERHEDEN
-Prachtige vrij zicht locatie
-Nieuw energielabel A+
-Volledig geïsoleerd
-Kunststof kozijnen
-Zonnepanelen 2023
-Airco beneden en boven voor verwarming en verkoeling
-Hoogwaardige kwaliteit overkapping met luxe jacuzzi
-Aangebouwde stenen garage
-Riante zolderverdieping met dakraam
-CV ketel 2021 (huur)
-Wandelpaden in natuurgebied
-Loopafstand winkels en zee
-Amsterdam binnen een uur bereikbaar!

HARLINGEN
Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation.
De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers.
Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.