Woning te koop: Nieuweweg 233 3371CN Hardinxveld-Giessendam

Nieuweweg 233

Hardinxveld-Giessendam 3371CN

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een leuke plek en een fantastisch perceel. Deze plek is het meer dan waard om de bestaande woning te moderniseren/recht te zetten of juist helemaal voor nieuwbouw te gaan. De totale oppervlakte van de kavel is 398 m2 (circa 33 x 12 meter). De tuin aan de achterzijde grenst aan de ijsbaan waar tijdens een goede winter veel schaatsplezier en gezelligheid te vinden is en in het voorjaar de lammetjes dartelen.

Begane grond: zij-entree/hal met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling en een groot raam met tuinzicht aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de eetkamer, de kelder met meterkast en het trapportaal bereikbaar. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning en grenst aan de woonkamer die eveneens aan de voorzijde is. De ramen aan de voorzijde (zuid) zijn voorzien van solar screens. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur het achterportaal met dubbele tuindeuren bereikbaar. In het aangrenzende trapportaal is een uitstortgootsteen, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig.
1e Verdieping: overloop met cv-kast en werkplek (dakkapel voorzijde) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, origineel lavet en wasmachineaansluiting.
2e Verdieping: een kleine, praktische bergzolder die bereikbaar is via de overloop op de 1e verdieping.

Naast de woning is een oprit met aangrenzende parkeerplaats op eigen terrein. De grote en vrije tuin is aangelegd met bloemen- en plantenperken, bomen, hagen, heesters, gazon, een moestuin, en een hobbykas. Ook is er nog een ruime stenen schuur (12 m2) en een houten berging aanwezig. Een brede sloot met meidoornhaag, hulst en wilg aan de waterkant is de afscheiding tussen de tuin en de ijsbaan.