Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Beukenboomsweg 4

6143AC Guttecoven

€ 248.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 100 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Karakteristieke woning met garage en ruime tuin.

* recent voorzien van nieuwe kozijnen met triple beglazing *
* gelegen op een verrassend ruim perceel *
* in 2024 voorzien van van elektrisch bedienbare rolluiken *
* voordeur en achterdeur vernieuwd in 2024 *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (voorzien van moderne groepenkast), opgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar hetgeen een fraai en zeer ruimtelijke geheel vormt. De zitkamer is gesitueerd aan straatzijde en keuken biedt veel lichtinval en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Naast de nodige kastruimte biedt de keuken de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor wasapparatuur, toilet (voorzien van zwevend closet) en toegang tot buiten. Deze ruimte moet nog afgewerkt worden.

Direct aan de bijkeuken is er een mogelijkheid om een knus tuintje te creëren. Tevens kun je vanaf hier de garage bereiken en is er toegang tot een zeer ruime tuin. De garage en tuin is tevens te bereiken via het pad rechts langs de woning.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk 8 m² en 14 m²) en de badkamer (eenvoudig doch functioneel, voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel).

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder met voldoende sta-hoogte (nokhoogte 3.18 meter) en opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2024).

Nadere bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing
- geheel voorzien van rolluiken
- de woning beschikt over energielabel C wat dateert van voor de renovatie van kozijnen en deuren
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en winkelvoorzieningen in Born en Sittard

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 248.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 april 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
771 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
375 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit garage
1
Energie
Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2024
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
6142BR Einighausen