Woning te koop: Lutjegasterweg 16 9861AR Grootegast

Lutjegasterweg 16

Grootegast 9861AR

Verkoopmakelaar

Makelaardij Reinette Raadhuisstraat 17
Marum 9363CB

0594-643034
info@makelaardijreinette.nl
www.makelaardijreinette.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote kaveloppervlakte van 1375 m2 in Grootegast. De woning is in eigendom van woningbouwvereniging en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wensen aangepast te worden en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. Alle kozijnen in de woning bestaan uit kunststof en op de begane grond is de woning voorzien van dubbele beglazing.

Let op! In verband met een wetswijziging geldt hier de volgende procedure: bent u huurder van een corporatie die werkzaam is binnen de Gemeente Westerkwartier dan heeft u 4 weken de tijd om u te melden als kandidaat-koper. De minimale prijs bedraagt de taxatiewaarde van de woning. Als er meerdere belangstellenden zijn mag de woning aan de hoogste bieder worden gegund, maar een andere toewijzing binnen deze doelgroep is ook toegestaan.
Interesse in de woning maar geen huurder bij een corporatie binnen de gemeente Westerkwartier? Neem dan per mail contact met ons op zodat wij uw gegevens kunnen noteren op de reservelijst. Wij zullen vanaf week 18 reguliere bezichtigingen inplannen wanneer er in deze 4 weken geen kandidaat-koper zich heeft gemeld.

Bij binnenkomst via de zijentree treft u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer en toegang naar de woonkamer. Onder de trapopgang bevindt zich een kelder. De badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer komt u in de gesloten keuken, die doorgang biedt naar de bijkeuken. De woning werd door middel van gaskachels verwarmd en voorziet een geiser de woning van warm water.
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping van de woning waar een ruime en een kleinere slaapkamer zich bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot de grote achtertuin. In de tuin staan 2 houten schuren met (asbest) houdende golfplaten. De ruimte om de woning heen biedt mogelijkheid voor het houden van klein vee.

Het dorp Grootegast is een geliefde woonplaats gunstig gelegen midden in het Westerkwartier. Grootegast ligt op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Met de A7 op maximaal 10 autominuten, die in verbinding staat naar Groningen en Drachten, heeft het dorp een goede bereikbaarheid. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken zoals supermarkten, diverse lagere scholen, kinderopvang en museum.

Bijzonderheden:
- Kavelgrootte 1.375 m2
- Energielabel G
- Kunststof raamkozijnen
- Geiser voor warm water
- Dubbele beglazing begane grond
- Er dient gebruik te maken van projectnotaris
- Er geldt een anti- speculatiebeding en verhuurbeding