Woning te koop: Hertog Albrechtstraat 396 1613GZ Grootebroek

Hertog Albrechtstraat 396

Grootebroek 1613GZ

Verkoopmakelaar

In Huis Makelaardij B.V. Het Voert 3B
Grootebroek 1613KL

0228-722612
info@inhuismakelaardij.nl
www.inhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 maart 2025

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in een rustig hofje, dichtbij winkelcentrum Streekhof en alle voorzieningen? Dit is je kans! Met 119 m² aan woonoppervlak en vier slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin en ook thuiswerken is natuurlijk een optie. Het huis beschikt verder over grotendeels kunststof kozijnen, een lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en een royale tuin met veel privacy. Ook aan duurzaamheid is gedacht; volledig dubbel glas en isolatie bij het dak, de gevels en de kruipruimte zorgen voor een comfortabel huis en energielabel B.

Wil je ook graag ruim en centraal gelegen wonen? Bel of mail ons om een tijdstip in te plannen voor een persoonlijke bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en de deur naar de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling met een mooi donker werkblad, lichte fronten en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken kun je zowel naar de tuin als naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanaf de bank heb je een mooi vrij uitzicht op de voortuin en het hofje en vanaf de eetkamer op de achtertuin, wat ook handig is als de kinderen buiten spelen. De woonkamer is ook echt een fijne plek om te genieten van een kop koffie of diner met vrienden en familie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers, een handige inbouwkast en de badkamer. Elke kamer is voorzien van rechte gevels en een zeer brede raampartij, waardoor het royale en lichte ruimtes zijn. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (bouwjaar 2021). De royale slaapkamer beschikt over een lichte laminaatvloer en twee grote dakramen. Aan beide kanten van de slaapkamer heb je toegang tot bergruimte achter schotten.

Tuin:
Het huis beschikt over een netjes verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is overwegend betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte om een loungeplek te creëren en een grote tuintafel neer te zetten. De tuin is goed beschut, waardoor je hier in alle rust van het buiten kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het noorden. Als het zonnetje zich laat zien dan heb je de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin, wat heel prettig is. In de tuin staat een ruime berging, ideaal voor het opbergen van je (tuin-)spullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met om de hoek een speeltuin en het park. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en er zijn 3 middelbare scholen op fietsafstand gelegen. De supermarkt en sportschool liggen op maar 500 meter lopen. Winkelcentrum Streekhof, theater Hét Postkantoor en vele andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten op de fiets te bereiken, net als de vele sportverenigingen. Om te recreëren kun je ook dichtbij terecht bij de Westfriese Omringdijk, het Markermeer en het Streekbos. Als je even naar de stad wilt, kun je in 7 minuten in het centrum van Enkhuizen en binnen 20 minuten in het centrum van Hoorn zijn.

Werk, studie of familie verderop?
De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 is de ring A10 binnen ongeveer 35 minuten rijden. Het NS-station is vier minuten fietsen en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam; naar Station Sloterdijk duurt de rit 47 minuten.