Woning te koop: Joeswerd 73 9746CR Groningen

Joeswerd 73

Groningen 9746CR

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Jouw thuis in de Reitdiepwijk! Een ideale plek voor wie houdt van rust, comfort én natuur.

Hier woon je net buiten de drukte, met het gevoel van ruimte en vrijheid, maar toch op maar 15 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen. De wijk is populair bij jonge gezinnen: het is rustig, groen, veilig, en er zijn speeltuintjes en scholen in de buurt.

Gebouwd in 2006, staat deze woning als een huis: degelijk, solide, volledig geïsoleerd en klaar voor de volgende stap. Met een beetje liefde en een frisse blik is het huis eenvoudig verder te moderniseren én te verduurzamen. En goed nieuws: er zijn nog potjes beschikbaar vanuit IMG/SNN, er liggen nog mooie kansen klaar om je duurzame droom een vliegende start te geven.
Meer ruimte nodig? Overweeg een uitbouw op de begane grond of een opbouw op de tweede verdieping, met ruimte voor 2 tot 3 extra slaapkamers of zelfs een extra badkamer.

De Reitdiepwijk ligt aan de rand van de stad, dus je bent snel in de natuur: je kunt wandelen of fietsen richting het ommeland of het Lauwersmeergebied. De aanwezigheid van de Reitdiephaven geeft een luxe en ontspannen uitstraling. Het trekt ook levendigheid aan in de zomermaanden.

INDELING
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin, open keuken.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de bergruimte met aansluiting voor een wasmachine/droger en hier is de C.V.-ketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd.

Fijne achtertuin met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte om op te bergen of te klussen. De voortuin ligt op het westen, hier kun je genieten van de avondzon of kun je je eigen auto parkeren. Elektrische auto? Plaats je eigen elektrische laadpaal.

EXTRA
- Energielabel A
- niet-zelf-bewonings-clausule van toepassing, verkoper heeft er niet gewoond
- Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen
- C.V.-ketel in eigendom (2020)
- Parkeren op eigen terrein (elektrisch oplaadpunt eenvoudig te realiseren)
- Subsidie beschikbaar voor koper. Er is aanvraag gedaan voor de Subsidie Verduurzaming en Verbetering (€ 10.000), maar alle andere opties zijn nog open (SNN € 4.000 en bijvoorbeeld de stuwmeerregeling van € 10.000).

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: kan snel

Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding.
Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.