Woning te koop: Vondellaan 194 9721LK Groningen

Vondellaan 194

Groningen 9721LK

Verkoopmakelaar

050Wonen Sontweg 15a
Groningen 9723AT

050-2111400
info@050wonen.nl
www.050wonen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Ruim en licht appartement met maar liefst vier slaapkamers!

Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement op mooie locatie in Groningen, met potentie én de kans om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dit royale appartement aan de Vondellaan 194 biedt maar liefst vier slaapkamers, twee balkons en veel daglicht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Gelegen in de groene wijk De Wijert, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik!

Met een woonoppervlak van circa 95 m² is er volop ruimte voor een gezin, stel of mogelijkheden voor een thuiswerkplek. De aanwezigheid van twee balkons – aan zowel de voor- als achterzijde – zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De woonkamer heeft aan beide kanten ramen, waardoor deze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in het souterrain.

Waarom wonen op de Vondellaan 194?
- Gelegen in de rustige en groene wijk De Wijert;
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen;
- Riant woonoppervlak van circa 95 m²;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Twee balkons, altijd een plekje in de zon;
- Energielabel C.

INDELING
Begane grond: gesloten portiek met intercom en trapopgang naar het appartement. Er is een inpandige privé berging (ca. 8,5 m²) aanwezig in het souterrain van het complex.
Derde verdieping: entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, ruime langwerpige woonkamer (ca. 32 m²) met veel lichtinval en toegang tot zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde, gesloten keuken voorzien van standaard keukenblok met cv-opstelling en tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Kleine tussenhal met toegang tot twee slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²) en de badkamer met douche en wastafel. De twee andere slaapkamers (tevens ca. 11 m² en 8 m²) zijn toegankelijk vanuit de entree/hal.

BIJZONDERHEDEN
- Actieve VvE met een bijdrage van €200,66 per maand.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar;
- Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!