Woning te koop: Emingaheerd 43 9736GB Groningen

Emingaheerd 43

Groningen 9736GB

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Klussers opgelet! Ben jij opzoek naar een woning die je helemaal je eigen kan maken?

Vraag een bouwdepot aan en gebruik diverse potjes vanuit SNN én waarschijnlijk IMG, namelijk:
- € 8.500,- subsidie woningverbetering (vrij te besteden aan de woning)
- Er is nog geen aanvraag gedaan voor aardbevingsschade, er zijn (helaas) wel een aantal scheurtjes. Hierdoor kunt u zeer waarschijnlijk een vergoeding ontvangen (bijv. de € 10.000 vaste vergoeding) voor reparatie én € 4.000,- SNN subsidie voor verdere verduurzaming ontvangen.

Welkom bij deze tussenwoning aan de Emingaheerd 43, gelegen in de gewilde wijk Beijum. De woning ligt op een ideale locatie: dichtbij alle benodigde voorzieningen, diverse scholen, en recreatiegebied Kardinge. Daarnaast ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een ruime tuin (ca. 61m²) gelegen op het zuiden. Zo kan je heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over een stenen berging (v.v. elektra). Je kan zo via de achterom je fiets parkeren.

Indeling:
Begane grond: via de entree kom je binnen in de woonkamer met open keuken (ca. 38m²). Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Naast de trap naar de eerste verdieping bevindt zich het toilet.
Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop waar je toegang hebt tot drie slaapkamers (ca. 7, 10 en 12m²) en de badkamer (v.v. douche en wastafel).
Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en toegang tot 2 slaapkamers (ca. 11 en 13 m²).
Buiten: de woning beschikt over een ruime achtertuin van ca. 12 meter diep en 5 meter breed gelegen op het zuiden. Er is een stenen berging van ca. 6m² met elektra.

Bijzonderheden:
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Er is momenteel géén actieve lekkage zoals staat geschreven in het rapport, alleen nog lekkage sporen.
- Energielabel A (afgegeven in 2024);
- C.V.-Ketel Intergas 2014 (eigendom);
- Ruime tuin op het zuiden;
- Oudersdomsclausule, ‘as is, where-is’ en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel.
Enthousiast? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven jou graag een persoonlijke rondleiding in de woning!

Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je kan de afspraak inplannen via de e-mail die je direct ontvangt nadat je een bezichtiging hebt aangevraagd. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.