Woning te koop: Fongersplaats 34 9725LB Groningen

Fongersplaats 34

Groningen 9725LB

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen Otto Eerelmanstraat 1
Groningen 9718JZ

050-7601777
groningen@iqmakelaars.nl
www.iQmakelaarsgroningen.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Hier woon je in een moderne en frisse maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, met het gemak van je eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De ligging op het westen zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk balkon waar je na je werk nog volop van de zon kunt genieten.
Dit instapklare appartement is goed onderhouden en wordt beheerd door een actieve VvE, waardoor je geen zorgen hebt over groot onderhoud. Met de lift bereik je het appartement moeiteloos.

Gelegen in het karakteristieke complex ‘Fongersstede’, een woonbuurt met een rijke geschiedenis. Ooit de thuisbasis van fietsfabrikant Albert Fongers, nu een fijne, rustige woonomgeving op steenworp afstand van het stadscentrum, het station en alle voorzieningen. De gezamenlijke binnenplaats, met onder andere een speelvoorziening voor kinderen, maakt dit een ideale plek voor jong en oud.

Kortom: een comfortabele en zorgeloze woonplek met stedelijke gemakken binnen handbereik! Kom snel kijken en ervaar het zelf.

INDELING
Gezamenlijke entree, trap of lift naar tweede verdieping, galerij.
Tweede verdieping: entree, hal met toilet, lichte woonkamer gesitueerd op het zonnige westen, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (onder andere: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap), openslaande deur naar het ruime terras. Vanuit de hal, trap naar beneden.
Eerste verdieping: hal met trapkast voorzien van wasmachine aansluiting en een kast met de C-V.-ketel, twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad/douche een wastafel en tweede toilet.
Er is een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- Supermarkt op loopafstand (300 meter);
- Lift aanwezig;
- Zorgeloos wonen door de actieve VvE via Pandgarant, bijdrage in totaal € 194.79 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
- Mechanische ventilatie;
- C.V.-ketel, eigendom (2015);
- Energielabel C aanwezig. Verder verduurzamen? Er is nog € 4.000,- SNN verduurzaming subsidie beschikbaar.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je kan de afspraak inplannen via de e-mail die je direct ontvangt nadat je een bezichtiging hebt aangevraagd. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.