Woning te koop: Mauritsstraat 5 6127BV Grevenbicht

Mauritsstraat 5

Grevenbicht 6127BV

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

Rustig gelegen woonhuis met ruime achtertuin.

* geheel vernieuwd dak in 2019 *
* voorzien van spouwmuurisolatie en energielabel C *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met toilet (modern uitgevoerd), opgang naar de eerste etage, toegang tot kelder en toegang tot de living. De living bestaat uit een doorzon woonkamer met leuke schuifdeuren richting de keuken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is ruimtelijk van opzet en biedt voldoende plek voor een eettafel met eveneens een groot raam voor veel lichtinval. De keuken zelf is degelijk en functioneel, doch eenvoudig van opzet met naast de nodige kastruimte een gaskookplaat met afzuigkap (aanwezige oven is thans defect). Vanuit de keuken is er ook toegang tot de meterkast welke voorzien is van een gemoderniseerde groepenkast. De woning beschikt over veel externe berg- hobbyruimte welke voor veel doeleinden geschikt is. De achtertuin is verrassend ruim van opzet en biedt een gezellig overdekt terras.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer (voorzien van douche en wastafel). De beschikbare plattegronden geven een goed beeld van de beschikbare ruimte en afmetingen.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.45 meter) met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2021).

Nadere bijzonderheden:
- op de eerste etage voorzien van kunststof kozijnen met uitstekende beglazing en rolluiken
- in 2019 is de woning voorzien van een nieuw dak en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd
- vloerverwarming toegepast op toilet en badkamer
- gelegen op loopafstand van bakker, supermarkt, basisschool, apotheek en horeca
- Grevenbicht kent een goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en ligt tevens midden in een uitgestrekt knooppunt van fiets- en wandelroutes.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.