Woning te koop: Burg. Kotenplein 17 6127BN Grevenbicht

Burg. Kotenplein 17

Grevenbicht 6127BN

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met tuin, balkon, 4 slaapkamers, inpandig bereikbare garage en ruime zolder gelegen op de markt in Grevenbicht.

Begane grond:
Hal/entree met tochtportaal en toegang tot inpandige garage (2.70x5.35) voorzien van kantelpoort.
Tevens toegang tot handige bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasautomaten en tuindeur.
Een fraai pluspunt van dit woonhuis is de praktijk/kantoorruimte (2.68x3.80) op de begane grond, geschikt voor diverse doeleinden ( eventueel 4e slaapkamer).

Buiten:
Goed omheinde onderhoudsarme tuin goede bezonning.

Eerste verdieping:
Portaal met toegang tot gastentoilet en ruimtelijke woonkamer met open keuken (samen ruim 45m²). De living is mooi afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door veel lichtinval. Aan de straatzijde biedt de woonkamer toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van veel kastruimte en alle voorkomende apparatuur zoals vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en koelkast.

Tweede verdieping:
Centrale overloop met toegang ruime bergkast, 3 slaapkamers van respectievelijk 3.60x4.75, 4.75x2.68 en 2.00x3.00 en badkamer 1.50x2.50 voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. Eventueel realisatie van een vaste trap naar de zolderetage is mogelijk.

Derde verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage (nokhoogte 2.35), thans in gebruik als bergzolder maar ook geschikt te maken tot extra kamer van ca. 20 m². Tevens opstelplaats van cv-ketel (bouwjaar 2016).

Nadere bijzonderheden:
- bijzonder leuke locatie aan marktplein
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- goede algehele staat van onderhoud

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.