Woning te koop: Havenstraat 11 4569TK Graauw

Havenstraat 11

Graauw 4569TK

Verkoopmakelaar

Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. Axelsestraat 200
Terneuzen 4537AX

0115-611489
info@moovsmakelaars.nl
www.moovsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

In het gehucht Paal in Zeeuws-Vlaanderen mogen wij dit sfeervolle horecapand te koop aanbieden. Het pand ligt direct onder de Westerscheldedijk op een steenworp afstand van het getijden haventje van Paal en natuurpark het “Verdronken land van Saeftinghe”.

Door de bestemming van het pand mag het ook als woonhuis gebruikt worden. Met enkele kleine aanpassingen verandert u het pand in een stijlvol woonhuis.
Tevens is er de mogelijkheid om het pand met ca. 60 m² uit te bouwen. Dit maakt dat het pand ook geschikt gemaakt kan worden voor gebruik als B&B. Uw gasten zullen verrast zijn door de ligging in deze unieke streek.

Door de unieke ligging aan de Westerschelde, de recreatiemogelijkheden en vele fietsroutes in deze streek is dit pand met uitstek geschikt als horecagelegenheid. Het gehucht Paal hoort bij het dorp Graauw gelegen in de gemeente Hulst. Door de ligging nabij de Belgische grens (regio Antwerpen) is dit gebied erg in trek bij onze Zuiderburen voor wonen en recreëren.

Op dit moment is in het pand restaurant Kint & Co gevestigd. Voorheen stond het pand bekend als café de Zeerob zoals nog op de gevel te lezen is. Het pand heeft door het siermetselwerk in de gevels een karakteristieke uitstraling, de sfeervolle afwerking en mooie lichtinval aan de binnenzijde maken dat dit pand voor veel doeleinden geschikt gemaakt kan worden.

Bouwjaar: 1901
Gebruiksoppervlak begane grond: 124 m²
Gebruiksoppervlak woonruimte 1e verdieping: 38 m²
Perceeloppervlak: 408 m²