van Bergen IJzendoornpark 25

Op één van de mooiste plekken van Gouda, aan het Van Bergen IJzendoornpark, staat deze royale en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een echte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers (met sauna!), een diepe achtertuin met jacuzzi én prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen, woon je hier elke dag in een rustige en ontspannen sfeer. De woning is verrassend ruim, met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m²!

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging. Je kijkt vrij uit over het Van Bergen IJzendoornpark en wandelt zo naar het NS-station of de gezellige binnenstad van Gouda. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning;
- In 2012 grotendeels verduurzaamd en vernieuwd;
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- 5 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Oprit met ruimte voor 2 auto's;
- Diepe achtertuin met onderheide vlonder en jacuzzi;
- Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en alle nodige voorzieningen op korte (loop)afstand.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit betreed je de woning. De ruime entree/vestibule is voorzien van een vaste kast en de uitgebreide meterkast. In de entree is er mooie lichtinval door de glas-in-lood ramen. Doorloop naar de hal, via de hal is er toegang tot het toilet met fontein, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en prachtig zicht op het park, biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer beschikt over twee strak afgewerkte haarden (een gashaard en open haard) die de ruimte knus en gezellig maken. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle ruimte voor gezellige familiemomenten. De keuken met spoeleiland beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- Composieten aanrechtblad;
- 6-pits gasfornuis met oven;
- Vaatwasser;
- Afzuigkap;
- Koel/vriescombinatie;
- Combimagnetron;
- Warmhoudlade.

Er is vanuit de keuken toegang tot een grote voorraadkast. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De hal en woonkamer zijn voorzien van een massief houten vloer. De keuken heeft een donkere tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van strakke wandafwerking.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een luxe en riante badkamer (2019) en een separaat toilet. De eerste, grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand en heeft toegang tot één van de balkons. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is voorzien van:
- Ligbad;
- Inloopdouche;
- Dubbel wastafelmeubel;
- Elektrische vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie (2x);
- Inbouwkast;
- Inbouwspots;
- Ingebouwde speaker.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Een tweede ruime slaapkamer met vaste kast en via openslaande deuren toegang tot één van de balkons. Een derde slaapkamer, ruim genoeg om als kinderkamer of werkkamer te gebruiken.
De volledige verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een massief houten vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een fijne verrassing: hier zijn nog twee ruime slaapkamers en een badkamer met een tweede douche én een sauna, perfect voor een moment van ontspanning aan het einde van de dag.
De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes. De wasruimte, welke beschikt over de cv-opstelling en een meubel met wastafel. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter een schuifpaneel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van:
- Douchecabine;
- Wastafel;
- Sauna.
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een dakkapel. De vijfde slaapkamer is aan de zijkant gelegen en beschikt tevens over een kleine dakkapel.
Ook deze volledige verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een massief houten vloer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, welke achter een aparte doorgang zit. Deze vliering is deels op stahoogte en hier bevindt zich de mechanische ventilatie box.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen aan een sloot en is een plek om volop van de buitenlucht te genieten. Dankzij de ligging en beplanting heb je hier veel privacy. De onderheide vlonder en de jacuzzi maken het tot een heerlijke buitenruimte, of je nu wilt relaxen of met familie en vrienden samenkomt. De achterzijde van de woning (begane grond) beschikt over elektrische zonwering. Achterin de tuin staat een grote pergola, welke overdekt kan worden met een doek. De berging is een handige ruimte voor het opbergen van tuinspullen. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een aantal fietsen.

Kortom, een heerlijk huis voor wie royaal en comfortabel wil wonen, op een prachtige locatie in de stad.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 50 m²
Slaapkamer 1 ca. 20 m²
Slaapkamer 2 ca. 16 m²
Slaapkamer 3 ca. 7 m²
Badkamer ca. 10 m²
Slaapkamer 4 ca. 13 m²
Slaapkamer 5 ca. 8 m²

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.