LOPEND NAAR HET CENTRUM! Op loopafstand van de Goudse binnenstad ligt deze charmante, goed onderhouden jaren ’30-woning. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur en bar. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met groot hoekbad en nog een verdieping hoger is er een bijzonder ruime slaapkamer (twee mogelijk) met veel bergruimte. Kers op de taart is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met grote berging.
De woning is gelegen in de Kadenbuurt, een fijne buurt in Kort Haarlem met alle voorzieningen in de buurt. Zo ligt de speeltuin om de hoek en bevindt zich de historische binnenstad van Gouda op slechts enkele minuten loopafstand, een bruisend centrum waar tal van winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, liggend aan groen plantsoen waardoor er veel privacy is. Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van de living aan de voorzijde en de eethoek en keuken aan de achterzijde, met in het midden een gezellige houtgestookte open haard. Vanuit de woonkamer/eethoek is er toegang tot een tussenhal met daarin de wasmachine-aansluiting en toegang tot het toilet. Door de opening in de keuken ontstaat er een speelse indeling, waarbij de keuken is verbonden met de eethoek en over een bar beschikt. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat, en afzuigkap en een close-inboiler. De keuken beschikt over twee keukenblokken en boven- en onderkasten, waardoor er veel werk- en bergruimte is. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers. Direct aan de woning is er een grote pergola met zonwering. Achterin bevindt zich een royale houten berging van ca. 14 m² met achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan desgewenst opgedeeld worden in twee slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. De andere slaapkamers ligt samen met de badkamer aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast die over de gehele breedte van de kamer loopt. De badkamer beschikt over een groot hoekbad met douchefunctie, een wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Dit is een enorme kamer en kan naast slaapkamer ook prima gebruikt worden als sportkamer, mancave, werkkamer of een combinatie daarvan. De ruimte is afgewerkt met spots in het plafond en er is toegang tot een grote bergkast. In deze bergkast tref je een dakraam en de CV-ketel. Op deze verdieping kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden door de bergkast bij de ruimte te betrekken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1930
- Woonoppervlak: ca. 106 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin
- Drie slaapkamers, vijf mogelijk
- Uitstekend onderhouden
- Veel ruimte op de begane grond dankzij uitbouw
- Op loopafstand van de binnenstad
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
