Woning te koop: Bleulandweg 374 2803HP Gouda

Bleulandweg 374

Gouda 2803HP

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 maart 2025

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER! Dit ruime drie-/vierkamerappartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een hele fijne ligging direct aan water en groen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met royale douche. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Er is een grootschalige renovatie gaande in de wijk waarbij al het groen wordt vernieuwd, deze is binnen enkele weken voltooid. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Er is veel parkeergelegenheid, er kan voor het voorgelegen parkeerterrein een bewonersvergunning voor ca. € 46,- per jaar aangevraagd worden.

Derde verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.

De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote vaste kast waarin zich de wasmachine-aansluiting bevindt.

Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon en de badkamer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast ligt de eetkamer aan de voorzijde, dit was voorheen een slaapkamer. Door het plaatsen van een wand is er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.

Vanuit de tussenhal zijn verder het toilet v.v. wandcloset en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over diepe douche, een wastafel en de boiler (huur, € 15,- per maand). De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer.

Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor een koel balkon én huis op warme dagen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning.

In de hal, woonkamer en eetkamer ligt een fraaie PVC-vloer.

Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 85 m²
- Gelegen op eigen grond
- Drie slaapkamers mogelijk
- Balkon op het westen
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 198- (incl. zwembad en excl. € 50,- voorschot stookkosten)
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.