Woning te koop: Ericalaan 2 2803BP Gouda

Ericalaan 2

Gouda 2803BP

Verkoopmakelaar

Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V. Zuidelijk Halfrond 1
Gouda 2801DD

0182-511283
wonen@bijviavesta.nl
www.bijviavesta.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 maart 2025

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een groene, kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden hoekwoning heeft het allemaal: een lichte doorzon woonkamer, badkamer met bubbelbad, 5 volwaardige slaapkamers én een grote tuin met veel privacy. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen.

De woning is gebouwd rond 1972 en biedt ca. 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 158 m². Binnen is alles netjes afgewerkt in een neutrale en tijdloze stijl.

Bijzonderheden:
- Ruime, goed onderhouden hoekwoning;
- 5 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Geïntegreerde rolluiken en elektrisch bedienbare binnen- en buitenzonwering;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en airco;
- Gelegen in een doodlopende, rustige straat in een kindvriendelijke wijk.

Indeling
Begane grond:
De woonkamer is licht en aangenaam, er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar verbindt binnen moeiteloos met buiten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn elektrische zonwering en rolluiken aangebracht, wat bijdraagt aan comfort en privacy.

De keuken is gesloten en praktisch ingericht, met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals:
- 6-pits gaskookplaat;
- vaatwasser;
- oven;
- afzuigkap;
- koel-vriescombinatie;
- koffiezetapparaat (ter overname).
Via de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, de achterdeur en pui zijn recent vernieuwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en voorzien van een nette vloer- en wandafwerking. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een hoek-bubbelbad, een douchecabine, tweede toilet, wastafel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt extra veel ruimte. Op de voorzolder is de CV-installatie geplaatst, er is een aansluiting voor de was-apparatuur en een extra wastafel met meubel. Daarnaast is er toegang tot een bergvliering. De vierde en vijfde slaapkamer zijn ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Tuin:
De achtertuin is groot en gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm en beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen of tuinspullen. Er is een buitenkraan en een achterom.

De woning is voorzien van een camera-alarmsysteem.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 27 m²
Keuken ca. 9 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 13 m²
Slaapkamer 3 ca. 9 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 4 ca. 10 m²
Slaapkamer 5 ca. 10 m²
Berging ca. 8 m²

Kortom: een fijne gezinswoning met alles in de buurt.
Of je nu op zoek bent naar een woning met extra ruimte, een zonnige tuin of een rustige ligging: deze hoekwoning combineert het allemaal. Een heerlijke plek waar je zo in kunt trekken, met volop comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.