Simondsstraat 94

Royaal stadspand met inpandige garage en zonnige tuin in hartje Genemuiden

Welkom bij de Majoor Generaal Simondsstraat 94 – een karakteristiek en ruim stadspand op een toplocatie! Dit unieke huis combineert sfeer, comfort en functionaliteit. Met een inpandige garage, een lichte, uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een praktisch souterrain, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in het bruisende centrum van Genemuiden.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je de inpandige garage, perfect voor het stallen van een motor of auto, of het inrichten van een werkruimte. Achter de garage bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige lichtinval dankzij het daklicht en de royale glazen achterpui met Frans balkon. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de tuin en directe omgeving. De woonkamer wordt op een stijlvolle manier gescheiden van de eetkamer en keuken door moderne stalen schuifdeuren.
De eetkamer is een gezellige plek met een knusse houtkachel en een levendig uitzicht op de straat. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige vaste kast. De moderne badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Tuin & buitenruimte
De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met sierbestrating, een palmboom en diverse beplanting. Vanuit de woning stap je op een balkon met uitzicht over de tuin. Via een houten trap bereik je de besloten tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur voor extra opslag.

Extra bergruimte
Onder de begane grond bevindt zich nog een praktisch souterrain, bereikbaar via buiten. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Toplocatie in het centrum van Genemuiden
Deze stadswoning ligt op een zeer gunstige locatie, met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Nettorama), scholen, kinderopvang, kerken en diverse winkels zoals Kruidvat en Hema bevinden zich in de directe omgeving. Ook zijn er tal van horecagelegenheden en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Action. Voor sport- en recreatieliefhebbers biedt Genemuiden een eigen jachthaven, een binnenzwembad en verschillende sportfaciliteiten.

Bijzonderheden
-Royaal stadspand met inpandige garage
-Uitgebouwde, lichte woonkamer met daklicht en Frans balkon
-Stalen schuifdeuren tussen woonkamer en eetkamer
-Gezellige eetkamer met houtkachel
-Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
-Moderne badkamer met dakkapel
-Zonnige tuin op het zuiden met balkon en ruime schuur
-Praktisch souterrain voor extra opslag
-Gelegen in het hart van Genemuiden, op loopafstand van alle voorzieningen

Ben jij op zoek naar een unieke, royale woning met veel ruimte en mogelijkheden in het centrum van Genemuiden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Perceel: 160 m²
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Inhoud woning: ca. 507 m³
Bouwjaar: 1958

Indeling:

Beg.gr.: entree met hal, meterkast, berging, inpandige garage met vaste kastenwand en wasgelegenheid. Slaapkamer met extra wastafel en toegang tot balkon en achtertuin;

1e verd.: overloop met vaste kast en royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer, eetkamer met houtkachel en een mooie half open keuken;

2e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met wandcloset en douchecabine.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Deze woning beschikt over dakisolatie en praktisch geheel dubbel glas.
- De cv-ketel is recentelijk vernieuwd (2022)