Woning te koop: Burg ten Veldestr 3 8281ZN Genemuiden

Burg ten Veldestr 3

Genemuiden 8281ZN

Verkoopmakelaar

Herman Van As Makelaardij Westerkaai 66a
Genemuiden 8281BH

038-3855636
info@hvamakelaardij.nl
www.hvamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Royale Binnenstadswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Genemuiden

Deze ruime woning met 4 slaapkamers ligt in het centrum van Genemuiden, op loopafstand van drie supermarkten en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Het is de ideale locatie voor wie van het gemak van stadswonen houdt, maar toch in een rustige, prettige straat wil wonen. In het gezellige centrum zijn er diverse winkels (waaronder Hema, Kruidvat, en DA-drogist), kledingzaken en verschillende restaurants. Op het nabijgelegen Havenplein is er voldoende gelegenheid om je auto gratis te parkeren. Hier bevindt zich ook 't Olde Staduus met de bibliotheek. Het Havenplein ligt fraai tegenover de jachthaven van Genemuiden. Verder zijn er in Genemuiden vele sportverenigingen, een sporthal, diverse kerken, scholen en een binnenzwembad.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een gezellige woonkeuken en een ruime bijkeuken/berging voor extra opbergruimte. Vanuit de ruime woonkamer heb je een leuk uitzicht over de straat. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een keuken in U-opstelling met alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken loop je naar de aangrenzende bijkeuken/berging met een extra keukenblok, een vaste kastenwand en wasgelegenheid.

Opvallend is het ruime woonoppervlak (ca. 117 m²) dat deze woning biedt!

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze nette, volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Op de tweede verdieping zijn er nog 2 royale slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakkapel. In 2024 zijn de dakkapellen vernieuwd.

Wat betreft isolatie is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. De woning wordt verwarmd door een jonge cv-ketel uit 2022, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De diepe, zonnige achtertuin met achterom biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en privacy.

Kortom, een perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een ideale locatie in Genemuiden.

Perceel: 96 m²
Woonopp.: ca. 117 m²
Bouwjaar: 1940
Inhoud: ca. 396 m³

Indeling:
Beg. gr.: Entree met hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, doorzonwoonkamer met houten vloer, woonkeuken en een bijkeuken/berging.
1e verd.: Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.
2e verd.: Overloop met cv-ketel en 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Bijzonderheden:

De woning beschikt over energielabel C.
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
De cv-ketel is van 2022.
De woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland.