Woning te koop: Simondsstraat 154 8281CJ Genemuiden

Simondsstraat 154

Genemuiden 8281CJ

Verkoopmakelaar

Herman Van As Makelaardij Westerkaai 66a
Genemuiden 8281BH

038-3855636
info@hvamakelaardij.nl
www.hvamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Volledig gerenoveerde dijkwoning met luxe afwerking in zeer geliefde straat!

Op een uitstekende locatie aan de geliefde Simondsstraat ligt deze volledig gerenoveerde dijkwoning met een diepe, zonnige achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van drie supermarkten, wat het ideaal maakt. Verder zijn een kinderdagverblijf, een sporthal, diverse scholen en kerken snel te bereiken, zowel per fiets als te voet. De woning ligt bovendien dichtbij het centrum van Genemuiden, met al haar winkels (zoals Hema en Kruidvat), diverse kledingzaken en vele restaurants. Genemuiden heeft daarnaast een binnenzwembad, vele sportverenigingen en een eigen jachthaven.

Deze prachtige, vrijstaande dijkwoning is de afgelopen jaren in zijn geheel gerenoveerd en van top tot teen voorzien van moderne gemakken en luxe afwerkingen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het aangename leefklimaat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de luxe woonkeuken heb je een vrij en levendig uitzicht over de straat en de directe omgeving. De woonkeuken is een echte blikvanger en een heerlijke plek om samen te eten of gezellig koffie te drinken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen. Erg plezierig is de werk-/speelkamer op de begane grond, die talloze mogelijkheden biedt, van thuiswerken tot ontspannen of voor hobby’s.

Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat het comfort verhoogt.

In de zonnige tuin, die op het zuiden is gelegen, kun je volop genieten van de zon. Het is een rustige, fijne plek met veel privacy.

Naast de woning is een ruime schuur die voldoende ruimte biedt voor al je fietsen en tuinspullen.

Kortom, een instapklare woning met volop mogelijkheden, een ideale ligging en een luxe uitstraling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het comfort van deze schitterende woning zelf!

Perceel: 225 m²
Woonoppervlakte: ca. 97 m²
Bouwjaar: 1955
Inhoud: ca. 338 m³

Indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling, een bijkeuken, woonkamer en een speel-/werkkamer.

1e verdieping: overloop met kledingkast, twee slaapkamers en een luxe badkamer met dakkapel.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig gestuukt.
• De woning heeft energielabel B.
• De elektrische installatie en de cv-ketel zijn in 2021 vernieuwd.
• Het voorhuis is recentelijk geschilderd.