Woning te koop: Beneluxlaan 151A 6164ER Geleen

Beneluxlaan 151A

Geleen 6164ER

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Ruim wonen in Geleen Zuid – een unieke kans!

Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 556 m² aan de rustige en brede Beneluxlaan in Geleen-Zuid. De ligging is aantrekkelijk: aan de voorzijde kijk je uit op een groen plantsoen met speelvoorziening, zonder directe overburen. Dit zorgt voor een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel.

De woning is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden. De woning is netjes, verzorgd en functioneel, maar biedt tegelijkertijd kansen om het interieur aan te passen naar de smaak en wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling is praktisch en ruim, met onder andere een doorzonwoonkamer, een lichte tuinkamer met schuifpui, een gesloten keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een grote achtertuin met overkapping, tuinhuis en garage. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zijn er elektrische rolluiken aanwezig en beschikt de woning over een ruime eigen oprit met achterom.

De ligging in Geleen-Zuid is gunstig: een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand.

Indeling
Begane verdieping

De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht op het plantsoen, en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een elektrisch rolluik én een zonnescherm. De woonkamer loopt door in de tuinkamer, een fijne extra ruimte met grote ramen, schuifpui naar de achtertuin en een lichtkoepel. Heerlijk om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel!
De keuken is netjes en praktisch ingericht met een hoekopstelling en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een overdekt terras in de achtertuin – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en veel daglicht. Ook zijn alle ramen uitgerust met voorzet horren, wat voor extra comfort zorgt in de zomermaanden.
De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, en een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel en opbergkast.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor seizoensspullen of extra opslag.

Tuin en garage

De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd, met een groot grasveld, nette borders en meerdere terrassen verspreid over de tuin. Direct aan de woning grenst een overkapt terras, waar je ook bij minder weer prettig kunt zitten. Dankzij de open ligging is er volop zoninval, wat de tuin tot een lichte en uitnodigende buitenruimte maakt.
Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis met elektra, ideaal voor opslag. Via de eigen oprit is er een achterom, wat zorgt voor een praktische toegang tot de tuin.

De garage, bereikbaar vanuit de tuin, is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over elektra. De garage is geschikt voor een auto, fietsen en extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel E
- Vrijstaande woning op ruim perceel van 556 m²
- Gelegen in rustige, groene wijk Geleen-Zuid
- Kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing
- Elektrische rolluiken en horren
- Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen