Woning te koop: Gelderswoudseweg 19 2735PC Gelderswoude

Gelderswoudseweg 19

Gelderswoude 2735PC

Verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij B.V. Vlamingstraat 5
Zoetermeer 2712BZ

079-3620555
info@verlaanmakelaardij.nl
www.verlaanmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Ervaar de rust van de polder, geniet van mooie vergezichten en word wakker met prachtige zonsopkomsten en enkel het geluid van kwetterende vogeltjes. Dit vrijstaande woonhuis met diverse schuren en opstallen ligt op een ruim perceel van maar liefst 700m2 in het buurtschap Gelderswoude, waar de Randstad subtiel overgaat in het Groene Hart. Het ligt tussen de plaatsen Zoetermeer, Benthuizen, Hazerswoude en Zoeterwoude, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen en goed op de fiets bereikbaar zijn. Dat geldt ook voor het recreatiegebied Noord Aa en het Bentwoud, met uitgebreide sport-, fiets- en wandelmogelijkheden.

Het huis is gebouwd in 1910 en heeft naast de woonkamer en keuken ook de slaap- en badkamer op de begane grond liggen. Op de verdieping liggen nog eens 2 slaapkamers. Er zijn 2 grote schuren direct tegen het huis aan. Achter op het perceel staat nog een berging met overkapping en is er een kas. Het totaaloppervlakte van ruim 100m2 aan schuren/opstallen geeft het huis veel mogelijkheden om het indelen of gebruiken zoals zelf gewenst is.

INDELING
Toegang tot het perceel via de brug over het water en een overpad over het perceel van de naastgelegen woning. Aan de achterzijde bevindt zich de entree, met toegang tot de hal. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling, met uitzicht op de eigen tuin en de omliggende landerijen, en is afgewerkt met laminaat en een houtkachel. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een L-vormige keukenopstelling en doorloop naar de achtergelegen toiletruimte en badkamer (met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet). De hal geeft tevens toegang tot de hoofdslaapkamer, met vaste inbouwkast.
Via de trap is de verdieping bereikbaar, die is uitgebreid met een dakkapel en waar nog eens 2 slaapkamers liggen.
De 2 schuren naast de woning zijn van buitenaf bereikbaar, maar ook direct vanuit de woning. De schuur aan de voorzijde heeft een afmeting van 4.72 x 4.72 m2. en heeft een toegang tot een ruime bergzolder. De 2e schuur aan de achterzijde is 5.62 x 3.92 m2. groot.
De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een beschut karakter. Er is een zonneterras tegen de woning aan en achterin staan de berging met overkapping en kas. Ook is er een vijver aanwezig en zijn er mogelijkheden om dieren te houden.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 85 m2 (excl. schuren/opstallen)
- Bijgebouwen met een oppervlakte van 105 m2
- Perceel 700 m2
- Overpad (voetpad) via perceel buren om op eigen perceel te komen
- Gedeeltelijk v.v. dubbel glas
- Dak geïsoleerd
- Energielabel E | geldig tot 03-02-2035
- CV-ketel 2010 | eigendom
- Aangesloten op (pers-)riolering / septictank nog wel aanwezig, maar buiten gebruik
- Prachtige ligging in het buitengebied, vlakbij diverse plaatsen, voorzieningen en natuurgebieden
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel
- Energieadvies

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.