Stekeldijk 13

Paradijs in de polder!
DELTA makelaardij biedt met trots deze sfeervolle en degelijk verbouwde woonboerderij met gastenverblijf en parkachtige tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt volop privacy en tal van mogelijkheden. Het object is in 2006/2007 grondig gerenoveerd met veel zorg en oog voor detail, en beschikt over een ruim gastenverblijf, een prachtige tuin en diverse duurzame voorzieningen.

Welkom aan de Stekeldijk 13 Geersdijk.

Kenmerken van de woning:
- energielabel A +;
- woonoppervlak van 308 m²;
- perceeloppervlak van 7.920 m²;
- 2 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping;
- 24 zonnepanelen en een warmtepomp;
- ruime tuin op het zuiden;
- diverse bijgebouwen, waaronder een kapschuur;
- mogelijkheid tot zowel permanente als recreatieve bewoning.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte entree met een stijlvolle Turkse marmeren vloer. De ruime, open eetkeuken is het hart van het huis, met een indrukwekkend Boretti fornuis, ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en afzuigkap, en openslaande deuren naar het terras. Hier kunt u genieten van de buitenlucht onder een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer is licht en gezellig, voorzien van een houten vloer en een sfeervolle speksteen kachel.

Op de begane grond bevindt zich ook een werk-/slaapkamer met uitzicht op de prachtige tuin en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met houten vloer toegang biedt tot een studiehoek. De grote slaapkamer met twee Velux ramen biedt volop licht, terwijl de tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft een zichtbare balkconstructie en beschikt over inbouwkasten en een wastafel.

Het gastenverblijf biedt zowel luxe als privacy. Met een eigen zitkamer, open keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers is dit verblijf ideaal voor gasten, maar biedt ook tal van andere mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. Het gastenverblijf is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en een eigen bijkeuken/wasruimte.

De omringende tuin is een waar paradijs, met een vijver, boomhut, tuinkas, theehuisje en verschillende opbergschuurtjes. Twee terrassen (op het oosten en zuiden) zijn ideaal om het hele jaar door van de zon te genieten, met elektrisch bedienbare zonneschermen voor extra comfort. In totaal zijn er 24 zonnepanelen op de tuinschuurtjes geplaatst, waarmee het huis zelfvoorzienend is in zijn energiebehoefte.

De woning wordt verwarmd door een duurzame warmtepomp (2019), die tevens zorgt voor warm water, en vloerverwarming in het gastenverblijf zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Deze unieke woonboerderij biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, comfort, privacy en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te gebruiken. Een ideale plek om te wonen, werken en genieten!

Algemeen
Deze woning biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel permanente als recreatieve bewoning. Daarnaast is een professioneel uitbaten van een gastenverblijf en het uitvoeren van beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten in de woning en/of bijbehorende bijgebouwen toegestaan. Tevens heeft dit een eigen huisnummer (13a) waardoor ook een separate bewoning van het gastenverblijf is toegestaan, denk aan flamingowoning of mantelzorgwoning.

Geersdijk
De woning is gelegen in het landelijke en rustige Geersdijk, op het mooie eiland Noord-Beveland. Deze omgeving biedt volop rust en natuur, maar is daarnaast ook goed bereikbaar. Het biedt een prachtig uitzicht op de omringende landerijen en de groene natuur. De ligging is ideaal voor liefhebbers van de natuur en het buitenleven, met de ruime tuin op het zuiden als perfecte plek om te ontspannen.

Bezichtiging
Dit unieke pand laat zich beter bezichtigen dan beschrijven. U bent van harte welkom op de Stekeldijk 13 in Geersdijk. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met DELTA Makelaardij. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige, luxe landelijke paradijs!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.