Woning te koop: De Akker 18 5438AS Gassel

De Akker 18

Gassel 5438AS

Verkoopmakelaar

Van Dinther hypotheken en makelaardij Torenstraat 15 2a
Gassel 5438AN

0486-421633
roland@vandintherhm.nl
www.vandintherhm.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijn en goed onderhouden (t)huis? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan De Akker 18 in Gassel precies wat u zoekt!

Vanuit de forse woonkamer en dichte keuken heeft u door de flinke raampartijen direct een klik met de tuin. Als u lekker aan het kokkerellen bent, kunt u uw spelende kinderen prima in de gaten houden in deze nette tuin, als zij niet aan het spelen zijn in de speeltuin 100 meter verderop.
Als we een verdieping stijgen, vinden we naast drie slaapkamers een badkamer, voorzien van onder andere douche, wastafel en toilet.
Hadden wij al aangeven dat er op de tweede verdieping ook nog eens vierde ruime slaapkamer te vinden is? Nee? bij deze dan!

Een bijkomend pluspunt van deze woning is de garage. Handig voor het stallen voor uw fietsen en tuingereedschap, maar ook het buitenspeelgoed van uw kinderen kunt u hier kwijt. In de aaneengesloten berging vindt u de de aansluitingen voor uw wasmachine en -droger, zodat u in alle rust de was kunt doen zonder ruimte in de woning op te offeren.

De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Lekker tuinieren of genieten van de zon bij een gezellig etentje met familie, kan allemaal.

Parkeren kunt u op uw eigen inrit onder de carport, ook de auto van uw partner kan op uw eigen inrit staan. Heeft u een feestje? Geen probleem, aan straat is er parkeerruimte in overvloed.

Ligging:
Het mooie Gassel is gelegen in de gemeente Land van Cuijk. Gassel was één van de kerkdorpen van voormalig gemeente Grave.
De basisschool, De Bongerd, ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis. Speeltuinen en trapveldjes vindt u ook op diverse plekken in het dorp.
Er is een rijk verenigingsleven die wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent.
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen", op letterlijk een steenworp afstand van deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin. Ook is daar een manege gevestigd.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Op een paar minuten autorijden ligt het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig zijn.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73 of A50. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden, in hartje Cuijk zelfs binnen 10 minuten. Mocht u een voorkeur hebben voor openbaar vervoer, uiteraard is dat ook mogelijk in Gassel.

Begane grond:
Bij binnenkomst heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer heeft een fijne en prettig verlichte sfeer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Hier kunt u lekker ontspannen na een lange dag of gezellig samenzijn met uw gezin.
Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Het aanrecht biedt u volop ruimte om een heerlijk gerecht te maken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, via de keuken kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
Als u op de overloop komt, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. Vanuit het grote raam, heeft u een mooi zicht over uw achtertuin.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter, maar ook ideaal voor werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim te noemen. Deze kamer biedt ook een prima alternatief voor een werkkamer, u heeft uitkijk over de straat.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, toilet en douche. Hier kunt u heerlijk genieten van een warme douche na een gure herfstdag.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Een verrassend ruime en functionele ruimte volop mogelijkheden. Hier vindt u de vierde en tevens de grootste slaapkamer. In de aanwezige inbouwkast is er voldoende plaats om uw spullen op te bergen.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een afgesloten bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers of andere benodigdheden. Hier treft u ook de CV-ketel.
De aanwezige schuine daken zijn slim benut door extra opbergkasten te creëren, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte.

Tuin:
Via de keuken of achterom betreedt u de onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is aangelegd met een mix van bestrating en borders met beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus let op dat u niet te lang blijft borrelen of kletsen tijdens een gezellig avondje onder een zwoele avondzon!

Garage:
De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aangrenzend aan de garage is een extra berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Hier kunt u dus rustig uw wasje laten draaien om vervolgens de deur achter u te sluiten.
De oprit is voorzien van een ruime carport, waardoor uw auto overdekt geparkeerd kan worden. Dit biedt extra gemak en bescherming tegen weersinvloeden. De carport loopt over in een oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Maar ook in de straat kunt u makkelijk parkeren.

Bijzonderheden:
- Nette woning
- Ruime kavel
- Fijn verlichte woonkamer
- Vier (ruime) slaapkamers
- Rolluiken
- Garage met aparte ruimte met was- droogvoorzieningen
- Tuin op het zuiden
- Eigen parkeergelegenheid
- Speeltuin in de wijk
- Basisschool op loopafstand