Woning te koop: Kadedijk 44 4793GC Fijnaart

Kadedijk 44

Fijnaart 4793GC

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET

0168-477077
info@wgmakelaars.nl
www.wgmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen.

Op een leuke locatie net buiten het centrum gelegen sfeervolle dijkwoning met aangebouwde berging en achterplaats met overkapping op het zuidwesten en achterom. De woning is gebouwd begin jaren 1930 op een perceel van 64 m² en heeft aan de achterzijde een fraai uitzicht over het polderlandschap.

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen.

Indeling:

BEGANE GROND: (dijkniveau):
Entree/portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en via een fraaie glas-in-lood deur toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houten vloer heeft aan de achterzijde een nis onder de trap en heeft een trapafgang naar de keuken in het souterrain. In de woonkamer vind je ook de meterkast.

SOUTERRAIN:
Via een trap in de woonkamer bereik je de keuken in het souterrain. De keuken heeft een rechte opstelling met boven- en onderkastjes en diverse apparatuur zoal een combi magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende bergruimte in het trapkastje, de bergruimte boven de trap en in de kelderkast, welke via een houten deur bereikbaar is.
Vanuit de keuken is de badkamer met toilet bereikbaar en via de buitendeur kom je op het achtergelegen terras met gedeeltelijke overkapping.
De moderne keurig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een spiegelkast en een wastafelmeubel en de CV-Ketel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur .

EERSTE VERDIEPING:
Via een schuifdeur aan het einde van de trapopgang bereik je de slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte onder de schuine wand.
Vanuit de slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het polderlandschap.

AANGEBOUWDE BERGING:
Aan de achterzijde is een aangebouwde houten berging met roldeur en openslaand raam.
Er is hier voldoende stallingsruimte voor fietsen en andere zaken.

ACHTERPLAATS:
De achterplaats op het zuidwesten is voorzien van terrastegels en is gedeeltelijk overkapt, een heerlijk plek om in de vrije uurtjes te vertoeven in het zonnetje.
Via een kleine trapafgang bereik je de berging
De woning is ook achterom bereikbaar.

ALGEMEEN:
- Leuke instapklare woning, net buiten de dorpskern
- Buitenterras met gedeeltelijk overkapping
- Aangebouwde berging
- Parkeren voor de deur
- De woning is aan de buitenzijde volledig geschilderd in 2024
- Dak overkapping en schuur opnieuw gelegd in 2023
- Nieuwe riolering aangelegd voor badkamer, keuken en buiten achter.
- Aan de achterzijde nabij het buitengebied, fraai uitzicht over de polder.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mogen we je uitnodigen deze leuke dijkwoning met ons te komen bezichtigen? Neem contact op met WG Makelaars!