Woning te koop: Henckensstraat 12 6471AT Eygelshoven

Henckensstraat 12

Eygelshoven 6471AT

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Half vrijstaande gerenoveerde eengezinswoning met garage, kelder, zolder, woonkamer met open keuken met nieuwe aanbouwkeuken, drie slaapkamers, nieuwe luxe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, nieuw gastentoilet met hangtoilet, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk "Op de Bossen" gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,05 x 2,55.
Stookruimte 2,95 x 2,45 met cv-combiketel Bosch Condens 3000 W HRC 23 (eigendom).
Plafond kruipruimte is geïsoleerd.
Plafondhoogte is 2,00 m.

Begane grond:
Entree/hal met pvc-kliklaminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, nieuw gastentoilet met hangtoilet en mooi fonteintje, deur naar kelder, glazen deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 6,80 x 3,80/3,35 met pvc-kliklaminaatvloer en open keuken.
Keuken 3,10 x 2,55 met pvc-kliklaminaatvloer, deur naar achtertuin en nieuwe aanbouwkeuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, speedoven met magnetron functie en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,50 x 0,90 met pvc-kliklaminaatvloer en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 3,80 x 4,15/3,10 met pvc-kliklaminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,85 x 2,55 met pvc-kliklaminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,10 x 2,50 met pvc-kliklaminaatvloeren en aansluitingen was-apparatuur.
Plafonds slaapkamers zijn geïsoleerd.
Nieuwe luxe badkamer 2,55 x 2,50 met pvc-kliklaminaatvloer, inloopdouche, hangtoilet en modern badkamermeubel met waskom.

Zolder:
Via vlizotrap bereikt men de ruime bergzolder met twee dakramen.
Dak is geïsoleerd.

Overig:
Energielabel C.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++.
Slaapkamers, voorkant woonkamer en zij-kant keuken zijn voorzien van rolluiken.
Rolluik voorkant woonkamer en zij-kant keuken zijn elektrisch bedienbaar.
Voortuin 6,90 x 5,30 met siergrind.
Zij-tuin 14,60 x 3,20 is geheel bestrate oprit naar garage en deur naar achtertuin en voorzien van hekwerkje en afdak bij voordeur.
Achtertuin 6,90 x 6,50 met bestrating, border, kunstgras, muren, toegang tot garage en deur naar oprit.
Garage 4,50 x 2,75 met elektrisch bedienbaar rolluik, keukenblok met koelkast, schrobputje, elektriciteit en kraan.
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk "Op de Bossen" in gemeente Kerkrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.