Kloosterlaan 160

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden 3-kamerappartement (ca. 104 m2 & 2 slaapkamers), met een lift, een balkon, een berging, een vaste eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder, op de 1e verdieping, in het eigentijdse appartementencomplex Cloosterstaete van Etten-Leur, nabij het gezellige centrum en het station? Plan dan een bezichtiging in!

Bouwjaar: ca. 2008.
Optimaal geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen.
Energielabel: A+.
Ind.: o.a. een royale entree/hal, een vrijhangend toilet met een wastafelmeubel, 2 nette slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een sfeervolle living met fraaie raampartijen. Vanuit de living is middels een "doorloop" de moderne semi-open L-vormige inbouwwoonkeuken met een praktische bijkeuken toegankelijk.

Laat u zich verrassen middels een bezichtiging!
Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden. U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.


Appartement
Royale entree/hal met een uitgebreide meterkast, een garderobenis en een video-intercom. Via de gang zijn het vrijhangend toilet met een kleiner wastafelmeubel, de 2 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de sfeervolle living te bereiken.

De afmetingen van de 2 nette slaapkamers zijn:
slaapkamer 1, ca. 2.47x3.87 m en
slaapkamer 2, ca. 3.23x5.36 m, met een groot staand raam en een glazendeur naar het balkon.

Slaapkamer 1 grenst aan de speelse galerij en slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde.

De eigentijdse badkamer, ca. 2.77x3.09 m, heeft mechanische ventilatie, inbouwspotjes, een design-radiator, is uitgerust met o.a. een groter wastafelmeubel, een 2e vrijhangend toilet, een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostaatkraan.

De sfeervolle living, ca. 5.30x5.75 m, heeft werkelijk schitterende raampartijen, met toegang tot het zonnige balkon (noordwest), staat middels een "doorloop" in semi-open verbinding met de aantrekkelijke L-vormige inbouwkeuken. Het aantrekkelijke balkon, ca. 2.23x4.22 m, heeft een praktische inbouwkast en kijkt fraai & vrij uit. Door de perfecte zonligging, noordwest, kunt u maximaal genieten van uw buitenmomenten!

Via de doorloop, ca. 2.46x2.83 m zijn de praktische bijkeuken annex technische ruimte en de halfopen inbouwwoonkeuken te bereiken. Deze bijkeuken annex technische ruimte, ca. 1.31/2.01x2.04 m, heeft o.a. een was- & een drogeraansluiting, een Remeha HR-ketel en een warmte-terugwin-unit. De verrassende semi-open inbouwwoonkeuken, ca. 2.70x4.07 m, heeft een groot raam en kijkt schitterend uit op de gemeenschappelijke binnentuin.

De moderne L-vormige inbouwwoonkeuken met een fraai mat glazen aanrechtblad is o.a. voorzien van een afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement.

Het appartement heeft een eigentijdse pvc vloer. De entree, de badkamer alsmede het toilet & de bijkeuken hebben een lichte/fraaie natuurstenen vloer. De wandafwerking bestaat hoofzakelijk uit sterk onderhoudsvriendelijk vliesbehang.


Gemeenschappelijke ruimte
Via de royale afsluitbare entree/hal komt u in een fraaie centrale hal met veel glas. Middels een comfortabele lift bent u snel op de 1e verdieping. Uiteraard kunt u ook de trap nemen.

Het appartement beschikt over een eigen berging (plaats voor wel 4 fietsen), ca. 2.07x2.55 m en een vaste, eigen parkeerplaats, ca. 2.65x4.95 m, in de afsluitbare parkeerkelder. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging.

Verder treft u de logeerunits aan, deze kunt u huren voor visite/kinderen of gasten, thans € 25,- per dag. De unieke gezamenlijke binnentuin zorgt absoluut voor een huiselijke sfeer.


Attentie
Het verrassende, direct te bewonen 3-kamerappartement biedt ca. 104 m2 aan woongenot, heeft een lift, een berging, een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder, een actieve VVE en is goed geïsoleerd.

Het balkon, ca. 2.23x4.22 m, ligt perfect op het noordwesten, zorgt voor veel zonmomenten en woonplezier.

Op het hoofddak liggen zonnepanelen voor o.a. gezamenlijk gebruik.

Dit speels/goed ingedeeld 3-kamerappartement is direct te bewonen (zonder verbouwing) en is alleen te beoordelen na een bezichtiging.


Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 153,62 per maand: dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting en het schoonhouden van de algemene ruimtes.


Locatie
Het verrassende 3-kamerappartement ligt op korte afstand van het gezellige centrum en het station. De sfeervolle Markt, winkelcentra, scholen, het openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn snel bereikbaar.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor senioren gezinnen. De verbindingen naar Breda/Prinsenbeek en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.
Etten-Leur staat bekend om haar prettige woon-/leefklimaat.

Aangezien het appartement ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.


Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.