Woning te koop: Hesselereind 22A 5469AS Erp

Hesselereind 22A

Erp 5469AS

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Laar B.V. Borchgrave 43
Sint-Oedenrode 5492AT

0413-472118
info@vdlaar.nl
www.vdlaar.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Op een rustige locatie in het charmante Erp ligt dit fraai gerenoveerde benedenappartement, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Hesselereind 22 A is in 2024 volledig gemoderniseerd en biedt een stijlvolle leefruimte van circa 60 m². Perfect voor een starter, alleenstaande of stel dat op zoek is naar een compacte, energiezuinige woning zonder verbouwzorgen.

Indeling:
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsopstelling en grenst aan een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is gelijkvloers, wat het wooncomfort verhoogt en de woning toekomstbestendig maakt.

Dankzij de elektrische verwarming en een eigen elektrische boiler is het appartement voorzien van energielabel B – efficiënt en duurzaam.

Buiten geniet je van een eigen zijtuin, waar je heerlijk privé kunt zitten. Ook parkeren is geen probleem: op eigen terrein is altijd plek voor de auto.

Deze benedenwoning combineert een frisse afwerking met praktisch wooncomfort op een fijne locatie. Instapklaar, sfeervol en klaar voor de volgende bewoner.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca 60 m²;
- Volledig verbouwd in 2024;
- Energielabel B (geldig t/m 04-11-2034);
- Eén slaapkamer en één badkamer;
- Alles gelijkvloers: wonen op één niveau;
- Elektrische verwarming en eigen elektrische boiler;
-Eigen zijtuin en parkeerplek op eigen terrein

Hou jij ook zo van alles nieuw en strak? Laat je dan verrassen en plan snel een bezichtiging om samen te bekijken of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden.

Erp is één van de kernen van Meierijstad, een dorp in de Brabantse Kempen waar je het beste van zowel het dorpsleven als de natuur kunt genieten. In het gezellige centrum kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig terras. Voor de natuurliefhebber is het gebied rondom Erp een waar paradijs, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden.
Het appartement is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A50, waardoor steden als Eindhoven, Uden en Nijmegen binnen handbereik liggen.