Woning te koop: Haspel 93 41 3852LR Ermelo

Haspel 93 41

Ermelo 3852LR

Verkoopmakelaar

D.A.M. Vastgoed Flevoplein 27
Zeewolde 3891BA

036-5223400
info@damvastgoed.nl
www.damvastgoed.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

Op een uitzonderlijk mooie locatie, op een heel rustig park, tegen het bos aan, mogen we een prachtige recreatiebungalow aanbieden. Het huisje staat vooraan het recreatiepark “De Ploeg” op een erfpachtperceel van 420 m². Deze recreatiewoning is goed onderhouden, beschikt over een eigen parkeerplaats, een gezellige woonkamer met een open keuken, 1 slaapkamer, een bijkeuken en een flinke tuin. Op de verdieping is ruimte voor nog eens 4 slaapplekken!
Aan ons is de opdracht gegund om dit prachtige object te mogen verkopen. Daar gaan we dan ook uitgebreid van genieten en we kunnen niet wachten om je deze bungalow te laten zien. We kunnen deze recreatiewoning aanbieden voor het gunstige bedrag van maar € 159.000,- k.k.

Indeling
Je zit hier werkelijk heel mooi. Terwijl je hier midden in het groen recreëert, lekker tegen het bos aan, ben je hier ook maar enkele minuten verwijderd van het centrum van Ermelo en Harderwijk. Je kunt hier dus volop genieten van de rust en toch gebruik maken van alle faciliteiten die de omgeving te bieden heeft.
Het park “De Ploeg” wordt goed verzorgd. Bij aankomst is het de 1e woning aan de linkerkant. Bij binnenkomst kom je langs de bijkeuken met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-ketelopstelling. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer heb je prachtige zichtlijnen over de tuin die vanuit de schuifpui bereikbaar is. Hier is het echt volop genieten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De bungalow is verder voorzien van een grote slaapkamer en een moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet een designradiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Gezien de geringe hoogte kunnen we deze oppervlakte niet meenemen als woonruimte maar je kunt hier met gemak nog 4 bedden kwijt. Ook is er een afgesloten deel die nu bestemd is als bergruimte. Dit maakt deze recreatiewoning bijzonder functioneel!

Tuin
In een oase van rust, tegen het bos aan, ligt deze zonnig gelegen tuin. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Er is een mooi terras aangelegd onder de overkapping. In de tuin is een houten berging en een vijver. Dit is een mooie locatie om de weekenden en vakanties door te brengen! Het huisje is goed onderhouden, je kunt zien dat de eigenaresse er met veel plezier verblijft. De kavel heeft een oppervlak van maar liefst 420 m². Het geheel is omgeven door een prachtige haag en hoge bomen waardoor je hier heel besloten tussen het groen zit.

Bijzonderheden
Een mooie bijkomstigheid van dit recreatieterrein is dat het vlakbij de centra van Harderwijk en Ermelo ligt, vlakbij de aansluitwegen en alle voorzieningen, maar dat het toch bijzonder rustig gelegen is. Een prachtige kans om een bungalow te kopen midden in het groen en op fietsafstand van alle faciliteiten. Hier is het heerlijk recreëren tussen het groen, de vogeltjes en de eekhoorns. Met een parkeerplaats op eigen terrein en alles gelijkvloers, is dit een uiterst comfortabele recreatiewoning.

Kenmerken:
- Bouwjaar recreatiewoning 1996
- Woonoppervlakte ca. 62 m²
- Zolder ca. 31 m² (overige inpandige ruimte)
- Inhoud woonhuis ca. 305 m³
- Perceeloppervlakte is 420 m²
- Deze woning heeft energielabel E.
- De bungalow is goed onderhouden.
- De HR Cv-combiketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2022. Het betreft een huurketel.
- De erfpacht loopt tot 7 november 2041. De eigenaar van de grond heeft aangegeven eventueel te willen verlengen voor onbepaalde tijd. De canon bedraagt € 2.500,- per jaar.
- De badkamer en de keuken zijn in 2012 vervangen.
- De woning heeft een eigen gasaansluiting, de elektra- en wateraansluiting lopen via het park.
- De parkkosten bedragen € 111,- per maand, dit is inclusief elektra, water, vuilafvoer en onderhoud park.

Gevraagde koopsom: € 159.000,- k.k.