Woning te koop: Alexiahof 14 3851KW Ermelo

Alexiahof 14

Ermelo 3851KW

Verkoopmakelaar

Uniecker Wonen Makelaars Putterweg 15
Ermelo 3851GA

0341-217043
info@unieckerwonenmakelaars.nl
www.unieckerwonenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Wat is het toch heerlijk wonen in deze groene woonwijk “Het Trefpunt”.

Deze karakteristiek gebouwde TUSSENWONING met HOUTEN BERGING is gelegen aan een rustig woonerf en zoals we dat graag noemen is dit huis “instapklaar”. Een comfortabel woonhuis met optimale isolatie, energielabel A en vloerverwarming op de begane grond en 1e etage.

Op dit moment zijn er boven 2 ruime slaapkamers aanwezig en is er een grote open zolderruimte. Het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers behoort hier tot de mogelijkheden.

Wonen in deze gewilde buurt staat daarom ook bij veel mensen op het verlanglijstje. Een bosrijke omgeving, voldoende speelgelegenheden voor de kinderen, rustige ligging en toch ook op korte afstand van het centrum van Ermelo. In deze buurt heerst een gemoedelijke sfeer en de huizen zijn op een speelse manier rondom de grote groene plantsoenen gebouwd.

Bouwjaar : 2015
Perceeloppervlakte : 147 m²
Woonoppervlakte : circa 105 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A

Indeling
hal met toilet. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en er is een tuingerichte woonkamer aanwezig. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
overloop, 2 grote slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
grote open zolderruimte met 2 dakvensters, de opstelling van de c.v. ketel, boiler en de wasapparatuur. Naar wens kan hier nog 1 grote of 2 kleinere (slaap)kamers gerealiseerd worden. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst 16 meter diep en ongeveer 5 meter breed en is gelegen op het zuidoosten. Tegen de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst (met lichtspotjes) waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten en achterin de tuin is een extra terras gesitueerd voor de middag- en avondzon. Een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en veel privacy.

Bijzonderheden
Zeer rustige woonomgeving
Wonen in het groen
Speeltuin voor de deur
Energiezuinige woning
Diepe achtertuin met overkapping
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Instapklaar

Parkeren en berging
Voor de woning zijn de openbare parkeerplaatsen te vinden en in de achtertuin staat de houten fietsenberging.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis.

Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst.

Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl