Woning te koop: Harderwijkerweg 246 9 3852AL Ermelo

Harderwijkerweg 246 9

Ermelo 3852AL

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Stacaravan

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 maart 2025

Omschrijving

Op het rustige en kleinschalige "Camping Klavertje Vier" mogen wij u aanbieden dit goed onderhouden vrijstaande compleet ingerichte L-Chalet met houten tuinhuisje op een keurig verzorgd (huur)perceel van ca. 200 m². De woning is recentelijk gerenoveerd zowel binnen als buiten. Tevens beschikt de woning over een compleet nieuw dak (2025). Het park is uitsluitend op zoek naar echte recreanten, die vanaf deze locatie optimaal willen genieten van de rust die de Veluwe biedt. In de omgeving zijn tal van ontspanningsmogelijkheden de gezellige dorpen en de randmeren (Wolderwijd en Veluwemeer).

Indeling: entree, hal vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer, badkamer en één van de slaapkamers. Aan de voorzijde van het chalet is een gezellig zitgedeelte gecreëerd voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde is het eetgedeelte gesitueerd, met plek voor de eettafel en waar de open keuken is opgesteld. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (boven)kasten, koel-/ vriescombinatie en spoelbak met kraan. Direct naast de keuken is de grote slaapkamer met een ruime vaste schuifkastenwand. De tweede slaapkamer beschikt tevens ook over een vaste schuifkastenwand, hier is de cv-ketel handig in weggewerkt. Tot slot de keurige volledig betegelde badkamer die beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en wasmachine.

De nette tuin wordt keurig verzorgd en heeft een groot bestraat terras aan zij- en voorkant van het chalet. Er zijn hoge groene hagen aan de zijkant van het perceel, die voor prettig veel privacy zorgen en aan de voorzijde zijn er nieuwe hagen geplant. Daarnaast is er mooie (vaste)beplanting én een houten tuinhuisje met elektra. Daarnaast beschikt de kavel over een eigen parkeerplek aan de voorzijde.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken
• parklasten € 3315,- (2025) (inclusief stageld, water, tv-kabel en overige (milieu)heffingen)
• éénmalige aansluitkosten nieuwe gasten € 750,- ex. BTW
• perceeloppervlakte ca. 200 m²
• 2 slaapkamers
• cv-ketel onderhouden en gekeurd in 2025
• dubbel glas, volledig geïsoleerd, nieuw dak (2025), nieuwe buitenwanden, recent geschilderd, volledig gerenoveerd zowel binnen als buiten
• aansluiting voor wasmachine
• inclusief complete inboedel (behoudens persoonlijke zaken)
• eigen parkeerplaats
• (recreatief)verhuur niet toegestaan
• permanente bewoning niet toegestaan