Woning te koop: Haspel 97 53 3852LT Ermelo

Haspel 97 53

Ermelo 3852LT

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het bos op het kleinschalige en groene recreatiepark “Jarcarja”, mogen wij u aanbieden deze sfeervolle recreatiewoning genaamd De groene specht mét overkapte veranda (2024) op een prachtig (erfpacht)perceel van 195 m2. Het park ligt op korte afstand van de gezellige Hanzestad Harderwijk, het dorpje Ermelo en de Veluwse bossen. Voor de liefhebbers van natuur, rust en ruimte is deze plek midden in de natuur een absolute aanrader.

Indeling: Entree, hal, toegang tot de knusse en goed onderhouden lichte woonkamer met openslaande tuindeuren die u toegang bieden naar de overdekte veranda. De strakke open zwarte keuken beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, koels-vrieskast, oven en de nodige kastruimte. Voorts vindt u een slaapkamer en de keurige badkamer welke beschikt over een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

De tuin is deels bestraat en heeft diverse zitplekken, zo kunt u altijd kiezen voor (volle)zon, een schaduw(rijk) plekje of heerlijk droog onder de overkapte veranda. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan groen, er zijn er diverse prachtige bomen, struiken en planten. Binnen enkele stappen staat u midden in de Veluwse natuur met de eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Uiteraard beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een houten tuinhuis voor extra bergingsruimte. Het park is kleinschalig, goed onderhouden en gericht op de échte recreant. U vindt hier een rustige en gezellige sfeer, waarbij activiteiten zoals jeu de boules in de zomermaanden een sociaal element toevoegen. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, en een kennismakingsgesprek met de parkbeheerder is verplicht.

De erfpacht loopt af in 2033 en wordt niet verlengd, de woning zal dan overgaan op huurgrond.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken
• erfpachtcanon € 926,- (2024)
• duur t/m 6 maart 2033 wordt daarna huurgrond
• parkkosten € 1.794,- per jaar (2024)
• dak veranda vernieuwd in 2024
• eigen parkeerplaats
• overdekte veranda
• cv-ketel
• dubbel glas
• (recreatief)verhuur niet toegestaan
• (semi)permanente bewoning niet toegestaan