Woning te koop: Ermerzand 12 7843PN Erm

Ermerzand 12

Erm 7843PN

Verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij De Goornhoek 8
Sleen 7841HC

0591-304050
info@zwanenburgmakelaardij.nl
www.zwanenburgmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Ermerzand 12 Erm
Nette uitgebouwde bungalow

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, aan een recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het park is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden.

Ermerzand 12 is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. Een park dat bekend staat om zijn rust en gemoedelijkheid en prachtige groene ligging aan het Ermermeer.

Ondanks deze rustige en groene ligging, biedt Ermerzand toch een uitstekende verbinding met grotere plaatsen als Sleen, Emmen en Coevorden waar zich alle mogelijke voorzieningen bevinden.

Deze goed onderhouden ruime bungalow met veel privacy geeft je het idee dat je in een vrijstaande woning zit met een ruime tuin. Alhoewel tot het appartementsrecht 158 m2 behoort, heeft deze bungalow door de ligging aan de rand van de bomen nu een veel ruimere tuin.

Je kunt je auto parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats met de twee andere bungaloweigenaren. Bezoek kan op meerdere parkeerplaatsen op het park de auto neerzetten. Er is een stenen berging aanwezig voor de fiets(en).

De indeling van de bungalow is als volgt.

De entree/hal met lichtkoepel biedt toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. Het aparte toilet heeft een fonteintje en een aansluiting voor een wasmachine. In de berging is naast een koelkast en/of vriezer ruimte voor de stofzuiger en overige voorraad. Hier vind je ook de cv-ketel.

Je stapt je bungalow binnen waar een mooie nette hoekkeuken is geplaatst. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Ook hier zorgt de lichtkoepel voor extra lichtinval.

De lichte woon-/eetkamer over de breedte van de bungalow is tuingericht en voorzien van een deur naar de tuin. In de living hangt een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen, handig bij een warme zomer of een koude winterdag. De schoorsteen is nu niet in gebruik, maar als je van de warmte van een houtkachel of pelletkachel wenst, kan de ruimte weer behaaglijk worden verwarmd.

Vanuit de woon-/eetkamer zijn twee ruime (slaap)kamers bereikbaar, de slaapkamers grenzen niet aan elkaar wat zorgt voor extra privacy. Vanuit de grootste slaapkamer loop je met een deur je tuin in.

Heerlijk beschut in de tuin zitten kun je hier zeker. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw met mooi vrij uitzicht. De geschakelde bungalows zijn zo ingedeeld dat elke bungalow een eigen privétuin heeft. Handig bij deze bungalow is de stenen berging.

Deze bungalow ligt aan de rand van het park met de bomen als grens. Je kunt ver over de akkergronden kijken. In de tuin heb je meerdere terrassen en zul je in de bomen vaak eekhoorntjes of vogels zien. De tuin nodigt uit om bezig in te zijn, van siertuin tot moestuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Kunststof gevelbeplating
- Geïsoleerde betonvloer, deels houten vloeren
- Geïsoleerd dak met twee nieuwe lichtkoepels (2022)
- Rondom houten kozijnen met dubbel glas
- Duo split airco in de woonkamer (kan koelen en verwarmen)
- Glasvezel aanwezig

In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming.

Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Aanvaarding in overleg.

Al met al is deze bungalow geschikt voor een liefhebber. Wonen in een nette uitgebouwde bungalow op een prachtige locatie midden in het groen.

Interesse? Neem dan contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in. Meer informatie is te vinden op de website van de bungalow ermerzand12.nl.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.